導讀：由國土部副部長胡存智擔任組長的不動產登記工作領導小組上月底舉行了第一次會議，這也是不動產登記第一次部際聯席會議召開后釋放的又一個提速信號。對此分析人士指出，這一小組的建立，基本也就確立了政策落地的時間將很快接近。

　　不動產統一登記制度建立再一次加速。在第一次部際聯席會議之后，日前國土部又牽頭召開了不動產登記工作領導小組第一次會議，國土部副部長、小組組長胡存智表示，重在做好不動產登記制度的頂層設計。

　　小組會議突出頂層設計

　　3月28日，胡存智主持召開不動產登記領導小組第一次會議。這次會議強調，推進不動產統一登記的根本目的是為了保障交易安全，保護權利人權益，提高政府治理效率。為加快不動產統一登記工作步伐，當前要緊緊圍繞登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”要求，突出重點，抓好頂層設計。

　　會議明確，今年不動產統一登記工作要重點把握好三方面工作：一是按照第一次部際聯席會議要求，積極穩妥推進各項工作。二是開展立法、機構、技術標準、信息平臺建設、信息公開查詢等重點問題專項研究。三是做好輿論引導和宣傳工作，重點宣傳建立和實施不動產統一登記制度的性質、作用和意義，積極正面回應社會關切。

　　一個月時間內連開兩次推進會

　　今年以來，不動產統一登記大幅提速。2月底，國務院批復了由國土部牽頭的“不動產登記工作部際聯席會議”制度，意在跨部門協調解決不動產統一登記制度建立和執行中的問題。聯席會議由國土資源部、中央編辦、財政部、住建部、農業部、稅務總局、林業局、法制辦、海洋局九部門組成，國土資源部為牽頭單位。

　　此后，這九個部門召開了不動產登記第一次部際聯席會議。會上，國土部部長姜大明表示，2014年開始，將用三年時間全面建立不動產統一登記制度。同時，要用四年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時共享和依法查詢，形成不動產統一登記體系。

　　房價調控是登記制度副產品

　　中原地產首席分析師張大偉表示，市場對不動產登記是否能夠如期落地一直存在疑惑，小組的建立明顯在加快推進這一政策落地。“目前一、二線城市都出現了大戶型二手房上市增加的現象，隨著不動產登記的加速，大戶型二手房供應將繼續增加。”

　　張大偉認為，不動產登記最關鍵的是制度頂層設計，技術并不存在問題，一旦頂層設計完成，推進的速度將會加快。“不動產登記本身并不是房地產調控，但應該說這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控，轉變到存量環節調控的重要標志性事件，對市場的影響將非常大。”

　　目前業內普遍認為不動產登記推進面臨兩大阻力。首先涉及個人私有財產或者隱私，人們不愿意配合，這與國人“有財不外露”的觀念有關，同時也擔憂個人財產信息泄露。另外一個阻力是人為因素，一些地方或部門屬于擁有多套住房的群體，進行不動產統一登記、住房信息聯網，無異于打破既得利益，所以大多不愿主動配合聯網工作。

　　張大偉認為，高級別的小組成立，有望加速這一政策落地。對于市場影響來說，這一小組的建立，基本也就確立了政策落地的時間將很快接近。