原標題：探訪季建業蘇州別墅：470m 獨棟，購買后一直未入住

別墅院內雜草叢生。澎湃新聞記者 龔菲 圖

位于蘇州吳中區石湖之韻小區68號的季建業別墅。澎湃新聞記者 龔菲 圖

別墅內部空空如也，常年無人居住。澎湃新聞記者 龔菲 圖

　　蘇州山水美，精華在吳中。

　　位于蘇州吳中區圣陶路上的石湖之韻，因擁有“千頃碧波、萬畝森林、數千米私家湖岸線”等優越環境，而成為當地頗有名氣的別墅區。

　　近日，隨著原南京市長季建業受賄案在山東煙臺中級公開審理，季建業持有的“石湖之韻小區68號別墅”也廣為人知。

　　檢察機關指控，原南京市市長季建業以低于市場價54多萬元的價格購買了該小區68號的獨棟別墅。

　　1月18日，澎湃新聞記者探訪了季建業的這棟別墅，發現該獨棟別墅自2008年建成交付后，至今仍無人居住。這幢連同院子在內的近900平方米的別墅，院落內長滿了枯樹，雜草叢生。

　　470多平方米獨棟別墅，一片荒蕪

　　走進石湖之韻小區，給人的第一印象是臨近石湖，空氣宜人，環境安靜。整個小區入住率并不高，從該小區入住的業主來看，這里非富即貴。

　　澎湃新聞記者了解到，該小區有聯體別墅、獨立別墅、疊加別墅、雙拼別墅、多層等多種類別的房屋，40—98號位于該區的C、G內，共計53幢。

　　季建業購買的68號就是C區中一幢獨棟別墅，與石湖風景區臨湖相望。

　　“這套別墅的位置算是比較好的，面積是472.76平方米，還有占地面積近500平方米的院子。”該小區的保安介紹。

　　澎湃新聞記者在別墅業主姓氏登記名冊中看到，68號業主并沒有留下姓氏，別墅的狀態則顯示為“未交房”。

　　68號獨棟別墅的大門并沒有上鎖，僅用一個銹跡斑斑、簡單的鋼絲拴在一起。正門口的紅色木門由于長期未使用也顯得破舊不堪。

　　走進院落，近500平方米的院落里長滿了枯樹、雜草，還有一部分空地上種了些蔬菜。別墅的主體建筑共兩層，另附有車庫、地下室等。

　　透過房屋的玻璃往里望，整個別墅仍是毛坯房，并沒有裝修過。中庭景觀，此前的蓄水已干涸，長滿了青苔。

　　據該小區物業服務商蘇州市天翔物業公司的工作人員介紹，2008年該小區開始正式交付，物業費約為2元/平方米。據介紹，C區的入住率還算比較高的，但68號自房屋交付以來從未有人來住過。而2008年前后，季建業正擔任揚州市委書記。

　　據蘇州福潤房屋中介的業務主管崔恩來介紹，石湖之韻的別墅大部分是在400平方米—500多平方米之間。別墅區在2008年開盤的時候，每幢總價約在四、五百萬，現在的市價為每棟在1000—1200萬左右。

　　崔恩來表示，像季建業持有的68號獨立別墅，院子很大，陽光充足，面積寬敞，“商人來購買的居多”。

　　季建業與別墅開發商“投桃報李”

　　石湖之韻小區的開發商為江蘇吳中集團，其董事長朱天曉不僅是季建業的舊部，兩人還是多年的老友。

　　據了解，朱天曉曾擔任吳中區教育局局長，且兼任吳中校辦工業公司（隸屬于教育局）的法人代表。而季建業曾在1990年—1996年擔任吳縣縣委副書記等職。2000年底，撤消吳縣市，改設吳中區和相城區。江蘇吳中集團就是在吳中地區發跡并壯大起來的。

　　據山東省煙臺市檢察院對季建業的起訴書顯示，被控向季建業行賄的多名商人，都是與他相識多年的老友，其中就包括吳中集團董事長朱天曉。

　　據檢察機關指控，2000年10月至2010年6月，季建業本人或通過其妻、其女、其兄等人，先后9次在蘇州市家中等地收受江蘇吳中集團有限公司董事長朱天曉給予的人民幣合計160萬元，價值3萬元的“瑞雪”圖一幅，價值23萬多元的“道奇牌酷博型”汽車一輛，并以低于市場價54萬多元的價格購買朱天曉公司開發的蘇州石湖之韻小區68號別墅一套，共計折合人民幣241萬多元。

　　據媒體報道，季建業在蘇州的政商圈子聚會從1995年開始，幾乎每年的大年初一均由季建業的老部下朱天曉（吳中集團董事長）召集，地點亦在吳中集團的公司餐廳。參加聚會的不僅有朱興良、徐東明家人、季建業家人以及吳中集團董事長朱天曉，還有吳縣的一些領導。

　　媒體分析稱，季建業與他的商界的企業家朋友們形成了一種利益相互輸送的共生關系——季建業的這些商家朋友為季建業提供經濟上的幫助，而季建業則在商業項目上對他們照顧有加、“投桃報李”。

　　他們原本以為這些隱秘的利益勾兌和交易“天知地知你知我知”、不為外人所知，卻不曾想到，多年后，這些交易恰恰成為擊垮季建業、指控其貪腐的最有力的物證，比如石湖之韻68號別墅。