原標(biāo)題：華人買下“半個(gè)濟(jì)州島”為不實(shí) 華人為什么背黑鍋？

　　華人買下“半個(gè)濟(jì)州島”？不實(shí)！

　　夸張的韓媒

　　韓國(guó)濟(jì)州道政府7月27日發(fā)布的數(shù)據(jù)被韓國(guó)媒體的解讀所歪曲。

　　濟(jì)州道政府發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，截至今年6月底，該道1.12%的土地已被外國(guó)人購買，中國(guó)人購買的面積占其中的41.6%。

　　韓聯(lián)社的文章題目則顯得聳人聽聞：“外國(guó)人在濟(jì)州購地面積猛增，四成落入中國(guó)人之手”，1.12%的數(shù)字顯然被人為地略去，但意義卻大為不同。

　　“這個(gè)數(shù)據(jù)顯然有夸張的成分。”韓國(guó)新華報(bào)社社長(zhǎng)曹明權(quán)第一反應(yīng)就極為強(qiáng)烈，“濟(jì)州道是韓國(guó)最小的一個(gè)道，況且所有外國(guó)人買的地全部加上也就濟(jì)州島的1%左右。”

　　據(jù)濟(jì)州道的數(shù)據(jù)，濟(jì)州島總面積為1849平方公里，目前外國(guó)人買入的土地約為20.78平方公里，較今年3月的16.63平方公里大幅增加。

　　從國(guó)籍來看，在外國(guó)人買入的20.78平方公里土地中，中國(guó)人持有的面積最大，達(dá)8.64平方公里，緊隨其后的依次為美國(guó)人(4.13平方公里)、日本人(2.38平方公里)、泰國(guó)人等。

　　但與濟(jì)州道1849平方公里的面積相比，8.64平方公里其實(shí)還不到1%，韓國(guó)媒體據(jù)此得出濟(jì)州島土地“四成落入中國(guó)人之手”的結(jié)論顯然是荒唐的。

　　此前，一些韓媒就發(fā)出“濟(jì)州島乃至整個(gè)韓國(guó)被中國(guó)人蠶食”的聲音。但實(shí)際上，根據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部去年底的數(shù)據(jù)，購入韓國(guó)土地面積最多的是美國(guó)人，其次為歐盟、日本和中國(guó)人。但從來就沒有聲音說，近幾成的土地落入美國(guó)人之手。

　　“韓國(guó)媒體向來是親美排中的。”中國(guó)在韓僑民協(xié)會(huì)總會(huì)長(zhǎng)助理兼副會(huì)長(zhǎng)崔慶峰說。

　　華人為什么背黑鍋？

　　據(jù)了解，自2010年2月起，韓國(guó)政府推出買房移民政策，“凡在濟(jì)州島投資購房50萬美元，投資人及其直系親屬就可以獲得韓國(guó)永久居住權(quán)，能在醫(yī)療、教育、就業(yè)方面享受和韓國(guó)國(guó)民相同的待遇，居住5年后就可以申請(qǐng)永久居住綠卡。”

　　這對(duì)中國(guó)人確實(shí)很有吸引力。“這兩年濟(jì)州島的確是將重點(diǎn)瞄向了中國(guó)人。”曹明權(quán)說。因?yàn)橛辛司G卡之后，不僅可以享受到更多當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠政策，還可以在180多個(gè)國(guó)家和地區(qū)免簽。

　　這導(dǎo)致近些年大量中國(guó)人涌入濟(jì)州島。由于金融危機(jī)后濟(jì)州島經(jīng)濟(jì)情況不好，瀕臨破產(chǎn)，在房?jī)r(jià)跌入低谷時(shí)，前來抄底的中國(guó)投資客的資金在某種程度上拯救了濟(jì)州島。“我現(xiàn)在也想在濟(jì)州島買地。我打聽了一下，與2014年相比，房地產(chǎn)的價(jià)格增加了1.5-2倍以上。”濟(jì)州島當(dāng)?shù)鼐用襦嵳湓磳?duì)記者說

　　但隨著越來越多中國(guó)人的到來，韓國(guó)人尤其是濟(jì)州島本地人開始對(duì)房?jī)r(jià)暴漲和國(guó)家土地的大量賣出表達(dá)了不滿。

　　“韓國(guó)人之所以擔(dān)心，是因?yàn)橹袊?guó)人買了很多地，一些地方甚至出現(xiàn)了‘韓國(guó)人出入禁止’的指示牌。” 在韓國(guó)某地產(chǎn)公司工作的金先生(韓國(guó)人)接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示。“地價(jià)上漲是好事，但韓國(guó)人自己也買不起，覺得成了局外人。”

　　各種炒作中國(guó)資本“掌控韓國(guó)經(jīng)濟(jì)”的聲音不絕于耳，更加劇了這種擔(dān)心。

　　他們怕濟(jì)州島上演房?jī)r(jià)暴漲的局面，導(dǎo)致濟(jì)州島結(jié)構(gòu)失衡。

　　為什么是華人而不是美國(guó)人成為韓國(guó)人警惕的目標(biāo)？“韓國(guó)人的親美意識(shí)可能會(huì)使他們的擔(dān)心不那么強(qiáng)。中國(guó)人可能會(huì)覺得很無辜，但請(qǐng)理解一下韓國(guó)人的警戒心，因?yàn)閲?guó)家距離越近這種警戒意識(shí)也就越強(qiáng)。”韓國(guó)大邱市民團(tuán)體代表李先生解釋。

　　投資需要理性

　　盡管有價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，綠卡使用的方便，但分析人士認(rèn)為，應(yīng)該給投資濟(jì)州島的人降降溫。

　　“濟(jì)州島投資在兩年前是高峰，現(xiàn)在已經(jīng)過去。”崔慶峰說。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度考慮，韓國(guó)土地并不適合投資。“買入時(shí)低價(jià)，賣出時(shí)高稅。投資者不能只看到低價(jià)格。

　　另外，韓國(guó)的政策并不穩(wěn)定，往往會(huì)發(fā)生下一任推翻上一任政策的事情。在房?jī)r(jià)高企、外國(guó)人爭(zhēng)相涌入的情況下，韓國(guó)當(dāng)?shù)厝藭?huì)不斷尋找各種方式與政府進(jìn)行溝通，在政府受到壓力后，這種綠卡政策會(huì)不會(huì)一直持續(xù)下去，目前還很難斷言。

　　去年韓國(guó)濟(jì)州道新知事就喊停了多個(gè)中國(guó)投資項(xiàng)目，還稱要大幅提高外國(guó)人通過購買房產(chǎn)獲得濟(jì)州永居權(quán)的門檻。

　　當(dāng)然，從近期情況看，韓國(guó)大幅更改移民政策的可能性不大。“韓國(guó)經(jīng)濟(jì)一直走下坡路，執(zhí)政黨民意支持率直線下降，政府、企業(yè)和百姓都比較艱難。韓國(guó)還是會(huì)吸引大量中國(guó)投資。”崔慶峰認(rèn)為。本報(bào)記者 楊子巖