原標(biāo)題：公積金異地貸款買房步入實(shí)操階段

　　北京商報(bào)訊(記者 蔣夢惟)去年住房公積金異地貸款互認(rèn)政策松綁后，相關(guān)落地細(xì)節(jié)卻遲遲未出臺(tái)，似乎應(yīng)了當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)對政策快速實(shí)施不樂觀的預(yù)期。而就在上述政策頒布即將滿一年時(shí)，近日住建部終于發(fā)布了《關(guān)于住房公積金一地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了公積金個(gè)人異地住房貸款辦理流程，并要求公積金管理部門抓緊出臺(tái)業(yè)務(wù)細(xì)則。至此，這項(xiàng)被全國購房者期盼了多年的政策終于進(jìn)入了落地階段。

　　“因工作、戶籍所在地不同，公積金繳納容易使用難，正是導(dǎo)致我國存在大量公積金仍在‘沉睡’，無法令更多繳存職工享受應(yīng)有權(quán)益的主要原因之一。”中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)表示。然而，當(dāng)時(shí)就有不少專家指出，公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則很難推進(jìn)。

　　此前，南京住房公積金管理中心相關(guān)人士就曾解釋稱，目前無法操作的原因主要有兩個(gè)，一是公積金長期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。此外，南京本地公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

　　而本次，《通知》指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。業(yè)內(nèi)表示，此次多項(xiàng)細(xì)則確實(shí)能明顯起到公積金貸款異地互認(rèn)加速實(shí)現(xiàn)的作用，公積金中心出臺(tái)業(yè)務(wù)細(xì)則也只是時(shí)間問題了。