原標題：北京海淀啟動最大棚改 萬家燈火將遷河北

新京報訊（記者鄧琦 實習生戴軒）位于海淀東升鎮的京昌路楔形綠地棚戶區改造正在進行，有望2018年完工。屆時，將建成中關村東升科技園三期，重點吸引電子信息等高新技術產業。此外，作為北京市規劃的七條楔形綠地之一，該項目還將建106公頃景觀綠地，為城區輸送“新風”。

宅基地騰退已完成96.4%

該改造項目騰退工作范圍為，東至京藏高速，南至健翔橋以北，西至小月河，北至竹溪園小區南側規劃路，含小關西后街相關院落。涉及騰退搬遷的地上物建筑約94萬平米，涉及總人口近10萬人（動態）。

據介紹，騰退工作從今年8月開始。至本月15日，涉及騰退的宅基地院落共273個，已簽訂騰退補償協議263個，完成96.4%；涉及騰退的集體房屋租賃協議115份，累計簽訂解除112份。

“項目涉及14家大型綜合市場，12家已拆除。”東升鎮塔院村黨總支書記李建軍表示，騰退面積較大的萬家燈火、盛宏達小商品城等市場分別意向遷往河北沙城、燕郊，預計明年春節前開始騰退搬遷。同時，將挑選約三分之一質量好、信譽好的商戶簽約落戶，進行新的商業轉型。

搬遷后的萬家燈火等市場將重點發展電子商務，并增強物流功能，成為建材、商品的集散周轉地。

曾容納10萬外來人口

此前，該地區273個院落均為村民自建房屋，加蓋樓層、違章建房泛濫。區域內公寓、門臉房、群租房聚集，常住的本地戶口僅2056人，外來人口卻高達10萬人。村內每幢公寓均為四、五層，房間均在10平米左右，每個房間平均住4個人。

由于人口的無序聚集，該地區衍生了無照經營的小餐館、洗浴中心、出租車等行業，小診所、幼兒園也應運而生，在治安、消防、等方面產生眾多安全隱患。

另外，該區域最寬的主干道只有4米，公寓樓內也沒有消防設施和消防通道，樓間距不足一米，電線私搭亂搭，從下看上去幾乎是“一線天”。據介紹，以前每年村中要雇400多名保安、200至300名保潔人員，由于常出現火情，村里自己還建了消防站。

引入高新技術產業

據悉，在改造項目的全長約6.5公里原址上，將建起中關村東升科技園三期，并配套建設106公頃楔形綠地，預計2018年建成。這將是市規劃的七條楔形綠地中的首條，成為西北風吹往城區的風道。

具體而言，棚戶區改造原址的新建規模達65萬平米，分為研發設計用地和居住用地。其中，中關村東升科技園三期約為35萬平米，規模和清華科技園差不多，建成后，將以教育科研為主要產業定位，吸引科研院所、外資企業等進駐，并引入高新技術成果到園區實現產業化。目前，百度、微軟已有意向入駐。

科技園往北區域則將建設回遷房和商品房，回遷房位于科薈路北，商品房位于科薈路南，建設面積各15萬平米。未來，農民上樓后，將通過加入股份合作社的形式實現就業，農民變成股東，資產變成股權，農民從產業開發中長期受益。