人民政協網北京3月13日電（記者 高楊）房地產存量過多已經成為影響我國金融系統性風險的重要因素。去年中央經濟工作會議上，把去房地產庫存作為今年我國經濟發展一個重要內容。然而，房地產行業社會面很廣，如何去庫存，各方也比較謹慎。

不過，作為商品房庫存比例超過我國平均數的海南省，近期出臺的一系列措施，也許可以為其他省份房地產去庫存化提供一些借鑒。

正在北京參加兩會的全國政協委員、海南省副省長王路，接受記者采訪時表示，海南省去房地產庫存的做法主要是 “四改革”、“兩暫停”。

“為了有效地做到去庫存，海南省從供給側角度，推出兩個重要政策對供給進行結構性調控。” 據王路委員介紹，這兩個政策就是“兩暫停”，即全省所有縣市中，只要商品房庫存比例大于全省平均比例，則暫時停止對這個縣的土地提供；與此同時，凡是與房地產項目相關的審批部門暫停對房地產項目的審批。

不過，王路也強調，“兩暫停”針對的是純商品房，對于商業項目、高科技項目的建設海南是很支持的，包括那些以健康為主題的設施建設、旅游項目等，都不受影響。

“‘兩暫停’針對的是解決房地產可能出現的增量問題。”王路說，在實施“兩暫停”的同時，關鍵是要加快對房地產去庫存，為了促進房地產去庫存，海南省在國家大的政策框架下采取了 “四改革”。

這四改革主要包括利用去庫存的時機抓緊對海南城鄉一些老舊棚戶區改造，僅這一項，海南商品房去庫存化就能消化相當數量的面積，既可以降低房地產風險，也可改善居民生活條件。其次，推動貨幣卡安置。第三是改革住房公積金使用辦法，降低一些門檻，鼓勵廣大職工用公積金貸款購房，改善居住條件。第四，則是改革戶籍制度改革，按照海南省去房地產庫存化配套政策，規定凡是在海口和三亞購房的海南省居民，可享受買房入戶口的優惠政策。

相對于其他地區而言，王路認為，海南實現去庫存壓力不是很大，因為在總理的政府工作報告中，“三去”，海南只有一個問題——去庫存。其實，在王路看來，海南房子庫存多，對于海南棚戶區改造起到了加快和推進作用，對城鎮化起到推動作用。“尤其是棚戶區改造，既推動民生的改善，也起到了調結構的作用。”