齊魯網3月14日訊 青島的李先生買了套二手房，價格公道房子也挺好，李先非常高興，可正準備入住的時候，房子的大門上莫名的出現了兩個大字，而這兩個字，那讓李先生非常的驚恐。

據山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，青島膠州市的李先生今年一月份通過中介購買了當地勝利花園小區的一套二手房，前前后后總共花了近五十萬。經過一系列的手續，房子順利過戶，房產證也辦了下來，正當李先生準備入住的時候，麻煩卻來了。

李先生說：“第二天我來打掃衛生，就看見房子上用油漆噴著還錢，門鎖眼也堵了，我就感覺很驚恐，很害怕。”剛到手的房子，就被人潑了油漆，堵了鎖眼。李先生是一肚子的火，可想想自己也沒得罪過什么人，這究竟是誰干的呢？

“后來我一尋思，可能是原房主欠別人錢，我就在房門上貼了張紙條，此房已賣給別人，請勿打擾。”李先生認為，既然房子已經賣給自己了，就算噴油漆的人與原房主有什么糾紛，也不應該找到自己的頭上。但接下來的事，讓李先生徹底傻了眼。

李先生說：“下午又來到房子一看，門上被人寫著字，說此房已租賃給他十年，讓我給他倒房。”

驚！買來的新房十年不能住？

房子究竟是什么時候租出去的呢？既然租出去了，又為什么沒有人來住呢？在紙條上，寫字的人留下了一個電話。為了弄清楚事實，李先生趕緊打了過去。

電話那頭是一位自稱姓康的男子，他告訴李先生房子是公司租的，還沒來的及入住。事情真的是這樣嗎？帶著疑問，記者找到了膠州市房產管理局房屋租賃與市場管理科。

膠州市房產管理局房屋租賃與市場管理科工作人員表示：“房子是2015年8月21號出租，租了十年的時間，總租金是六萬。”

原房主失聯 房子究竟該誰住？

通過房產局的備案查詢，房子的租期是從2015到2025年，整整十年，這下李先生徹底懵了，趕緊給原房主打電話。

李先生說，原房主姓張，不是青島本地人。因為房子的過戶手續是中介代辦的，所以自己只見過原房主一面。自從過戶手續辦完后，就找不到人了。現在想要住進房子里，就必須再交一份錢。

李先生說：“現在這個房產已經過到我戶頭上了，投資公司打電話說想要五萬塊錢，把這個事了了，我感覺這個錢不該我出，跟我沒關系。”

無奈之下，李先生找到了當時的房屋中介，中介的工作人員說，原房主把房子委托她銷售時，從未說過出租的事，現在自己也找不到原房主了。而讓李先生納悶的是，既然房子已經在房管局租賃備案了，為什么還能辦理交易過戶呢？李先生再次來到了房管局。

工作人員對李先生說：“能過戶，因為這一塊是個法律空白，他就鉆了個法律空子，這塊租賃信息，我們在大廳沒聯網，大廳辦理房子過戶，他不查詢你租沒租房子的情況，他就是惡意隱瞞虛假信息，原來這個房東就是詐騙。”

房管局：原房主涉嫌詐騙

既然雙方都是通過房管局的正規手續辦理的租賃和交易，眼下這個房子究竟應該誰享有優先的居住權呢？針對李先生的情況，房管局的工作人員建議，應立即向公安機關報案，并通過法律途徑起訴原房主，要求解除租賃合同。

在這里提醒大家，買房之前如果查一查房子的租賃備案，也不會有后來的麻煩。也跟準備買二手房的朋友提個醒，引以為戒。