75歲的王老先生，為了罹患癌癥的女兒，想把自己平日的收藏變現，結果遭遇拍賣公司和抵押公司的欺騙，抵押合同變賣房合同，價值500多萬房子只拿到50萬。事情發生后，王老先生失蹤、女兒王女士化療住院，老母親一人在家無人照料，一個原本和睦的家庭被這樣毀了。

在記者調查后發現，這并非個案。據業內人士透漏，專門從事假拍的拍賣公司，僅在北京就有四五百家。“從我目前了解的情況來看，應該有一條黑色產業鏈。”曾接過類似案子的易行律所楊明利律師說。

市值500萬房子只拿到50萬

8月13號，對家住東直門北大街的王老先生一家來說，真是“黑色”的一天。本以為用作抵押貸款的房本，經過兩個多月等待、多次催要后，依然杳無音訊。王老先生意識到可能被騙了，這才跟家人說出實情。“我捅大簍子了，家里房本被人騙走了。”之前被查出患有乳腺癌、當天剛結束化療出院的王女士回憶說。

此后，家人去房管局、銀行查詢，結果讓他們更加震驚。原來，就在6月2日，他們的房子已經被以300萬的低價過戶到一家名為“北京華盛泰吉”的商貿有限公司名下。據查，這家公司并不具備與房屋抵押、買賣有關的資質。而且，王老先生的三居室位于東直門，面積有73.5平米，周邊房屋均價已經達到每平方米7萬元，這套房子市值在500萬左右。“300萬這個價格顯然不合理，對方屬非善意取得財產，其中肯定存在欺詐”，化療后顯得有些清瘦的王女士說。

6月13日，王老先生的銀行卡上突然匯入了300萬元巨款。但當天，其中250萬被迅速轉出，賬戶里只剩下50萬，僅夠給王女士做癌癥手術的費用。在此之前的6月6日，“北京華盛泰吉”員工陪老人新辦了兩張工商銀行卡及隨卡U盾，并開通了網銀功能。當時，他們騙走老人的卡和U盾，說用于劃款轉賬。整個過程中，王老先生始終認為是房屋抵押，根本不知道自己房子已經被賣了，也不知道各款項的來源及去向。

其實，這家名為“北京華盛泰吉”的商貿公司，此前也出現在類似涉嫌詐騙的案件中。據《北京晚報》報道，2015年底，大興黃村長豐園一區14樓的張老先生，在接到詐騙電話后，被人忽悠，同樣以為是抵押合同但實際為房屋買賣合同，價值200萬的房子被以150萬元賣給了“北京華盛泰吉”。

更為糟心的事情還在后面。事情發生后，“老人離家出走，現在電話停機，聯系不上，已經報人口失蹤。我們現在是又擔心，又生氣，心里五味雜陳。”王女士說。

而且，9月19日晚上七點左右，兩名壯漢拿著房本找上門來，稱房屋已經過戶到“北京華盛泰吉”，讓王女士和母親趕緊搬走。而據了解，該棟房產已經經法院財產保全。他們還硬闖家門，“拿大鐵錘把第一道防盜門給破壞了，第二道門也被焊槍幾乎打開了。”王女士說，他們的威脅一直持續到夜里三四點。“我這病吧，醫生囑咐不能生氣，必須休息好，但他們來鬧這幾天，我天天睡不踏實，老覺得樓道里有動靜。”

9月21日，王女士因為需要化療再次住院，“家里現在只剩下老母親一個人在家。她胳膊、腿腳不方便，買菜、做飯都有困難，我們只能請保姆照顧她。”北京時間記者的此次采訪，就是在醫院進行的，期間不時有護士為王女士換藥。

救女心切反遭騙 抵押貸款變房屋買賣

而這一切都源于一場尚未進行的“拍賣”。據王女士說，在被查出患有乳腺癌后，“治療已經花費了二三十萬”，未來的花費會更大。對于王女士這樣的普通家庭來說，無疑是巨大的負擔。全家人都在竭力想辦法。

王老先生原本是一個收藏愛好者，家中有些藏品。他就想用這藏品變現，為女兒籌集一部分治療費用。從今年四月份開始，王老先生就在潘家園、琉璃廠等地尋找合適的拍賣公司上拍，但最初的兩次都流拍，王老先生有些著急，這也是家人得知的最后消息，此后一直認為王老先生在辦藏品拍賣，不知道涉房的事情。

最終經人推薦，王老先生選擇了北京戰元國泰拍賣有限公司。嘉德、保利等大型拍賣公司辦公地點就在東直門附近，為什么還選擇這家公司？王老先生被灌輸了這種理念，“保利、嘉德等大型拍賣公司只拍賣重要藏品，價格在幾千萬甚至上億，不收老人的這種普通藏品，就算收也賣不出好價錢。相反，像戰元國泰這種，雖然公司規模比較小，但有很多有錢的客戶，最終拍賣價格會更好。”王老先生信以為真。

同時，拍賣公司告訴王老先生，經過詳細的策劃和招商后，這些藏品能賣到1000萬左右。但要提前繳相應保管費和拍賣費，按照10%的比例收取，需要100萬。對于本就急需用錢的王老先生來說，這簡直就是雪上加霜。

隨后，拍賣公司提議，可以由他們聯系抵押公司，以房產抵押貸款繳納費用，等拍賣后把房子贖回來，“還能有一部分剩余”，好像一切都那么完美。“老人就聽信了，按照他們設計好的流程把房本和身份證等拿給他們。”

在此后的4-6月，戰元國泰聯合北京華盛泰吉，把老人的房子以300萬價格賣了。具體辦理過程中，“他們就對老人說，‘老爺子，你年紀也大了，這些手續也不知道怎么弄，我們幫你跑，回頭你簽個字就行’”。甚至在公證處，“他們把一套說辭教了老人很多遍，目的是通過完全行為能力測試。”但據王女士介紹，王老先生平常有點老年癡呆和眼花。最后，對方就拿了十幾頁文件讓老人簽字，老人出于對他們的信任，沒看就直接簽字了。簽字之后，老人始終沒有拿到任何合同或文件。

同時，對方還一再囑咐王老先生，不要跟家里人提及此事，否則一切都將泡湯，“不僅抵押的錢拿不到，藏品也收不回來了。”

了解事情的原委后，王女士一家迅速報警，向法院申請財產凍結。同時，以房屋買賣合同糾紛為由起訴北京華盛泰吉商貿有限公司。近日，北京時間記者從王女士處得知，朝陽經偵已經進行調查，對方承認有（房屋買賣）這事，但涉嫌詐騙證據不夠充足，需要再搜集。

針對此事，記者兩次致電北京戰元國泰拍賣有限公司，“這件事情不屬實，我們公司和這件事情沒有任何關系。” 但在正式聲明前，他們也表示，“（這種事情）沒有辦法避免，我們只能去解決。我們都是按照法律、合同來處理的。”

詐騙升級 維權困難

“從受害者角度來看，維權還是很難的，對方的手續相對齊全。同時，從法律上來說，這種事情很難預防，他們大都事先給老人洗腦，瞞著家里人完成操作。” 易行律所的楊明利律師介紹說，“從我目前了解的情況來看，這里邊應該有一條黑色產業鏈，只有公安機關介入，才能查出證據。”

同時，楊律師也介紹說，受害者也可以從幾個方面主張撤銷合同，“第一，在主體方面，受害者大多是一些老年人，對現代合同的認知非常差；第二，對方大多只給受害者一部分錢，賣房人并沒有拿到全部的錢，有失公平；第三，從雙方買賣的價格來說，普遍低于周邊均價。而且合同條款可能不健全，有很多當事人信息不清楚。”

此次事件中，拍賣公司也是至關重要的一環。據了解，拍賣行業中虛高估價騙取前期費的情況，自2010年開始大量出現。《新民晚報》就曾報道，2013年上海市拍賣協會接到近百起類似投訴。而這幾年，更是大有泛濫成災之勢。

“中拍協歷來反對拍前收費的行為，也反對任何形式的假拍行為。” 中國拍賣行業協會副秘書長歐陽樹英介紹說，2011年中拍協就發布《中國文物藝術品拍賣企業自律公約》，明確禁止拍賣前向委托人收取任何費用；堅決杜絕“假拍”行為；承諾不知假拍假。正規拍賣公司一般都已經加入自律公約。“但這個自律公約，并沒有任何法律效力，更多的是一種倡導。”

另外，正規的拍賣公司除了在工商登記外，還要取得上級主管部門的經營許可。“但大多數我遇到的案例，基本上不是正規的拍賣公司，比如投資公司、文化公司、展覽公司等，90%是屬于超范圍經營的，并沒有拿到拍賣的經營許可，只是以拍賣的名義到處去坑蒙拐騙。”。

對于這類公司，業內有個形象的說法，叫“李鬼”公司，他們的模式是讓工作人員冒充“業內專家”，開具虛假“鑒定證書”，謊稱前往某地拍賣，忽悠消費者簽訂合同，騙取消費者財物。“以前頂多也就幾萬塊錢，像這次這么惡劣的事件，還是第一次遇到，我們也會保持關注。”

要整治“李鬼”拍賣公司，歐陽樹英認為，依靠單一部門是不夠的。“我之前注意到，2014年廣州工商部門針對此類公司詐騙采取了一系列‘亮劍’行動，但在取證等方面遇到阻礙。”她表示，這可能需要公安、工商、文物等相關部門的溝通、協調，才能有效解決此類問題。