珠海市住房公積金管理中心12日發布《關于調整住房公積金貸款首付款比例有關事項的通知》，要求珠海住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。對擁有兩套及以上住房的職工家庭，暫停發放個人住房公積金貸款。

具體措施規定，公積金繳存職工家庭首次購買普通住房，按照國家政策，住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。

對于有購房貸款記錄、但申請住房公積金貸款購房時實際沒有住房的繳存職工家庭，以及有一套住房、但沒有購房貸款記錄的職工家庭或相應購房貸款已結清的職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。

家庭擁有一套住房，其相應購房貸款未結清但住房公積金貸款已結清的，再次申請個人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。

對擁有兩套及以上住房的職工家庭，暫停發放個人住房公積金貸款。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，公積金貸款政策收緊，能確保公積金資源為剛需購房者獲取，而非多次改善型的購房群體。同策咨詢研究部總監張宏偉亦認為，此前珠海樓市較為火熱，現在公積金政策補一刀，客觀理由在于，以前珠海公積金放貸額度較多，年底了額度不足，稍微收一收。

此前，10月6日珠海再次重啟商品房限購令時，已規定：對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

記者了解到，珠海曾在2011年10月底出臺限購、限價政策，成為中國內地首個實施“雙限”的城市。2016年4月13日起珠海正式執行“全面取消限購”政策，非本地戶籍人士亦可自由購買香洲區所有類型的住宅。其后，珠海房價出現了數月暴漲局面。