13日,記者從國土資源部了解到,日前發布的2016年國土資源主要統計數據顯示,2016年房地產用地供應同比減少一成,全國土地出讓面積也有所減少,主要監測城市綜合地價溫和上行,土地出讓價款達3.56萬億元,增加近兩成。

2016年,全國國有建設用地供應51.8萬公頃,同比下降2.9%。其中,工礦倉儲用地12.08萬公頃,同比下降3.2%;房地產用地10.75萬公頃,同比下降10.3%;基礎設施等用地28.97萬公頃,同比增長0.2%。全國土地出讓面積20.82萬公頃,同比下降5.9%;合同成交價款3.56萬億元,同比增長19.3%。

一位業內人士分析表示,2016年建設用地供應總量略有減少,其中存量建設用地供應超六成,已成為土地供應的主要來源;要優化供地政策確保各類用地,助力經濟穩增長。

值得一提的是,一二線城市2016年土地市場長期處于火熱階段,地價持續走高。

“在土地出讓面積下降的情況下,土地出讓合同價款卻增加了近兩成,說明2016年土地價格有了較大幅度上漲。”中原地產首席分析師張大偉分析認為,2016年,全國范圍內土地出讓收入達到千億以上的城市有9個,刷新歷史最高紀錄,另外,有11個城市土地收入同比上漲幅度超過100%。

張大偉認為,土地市場供小于求刺激成交價格持續上漲,進一步促使土地出讓金明顯增長。他介紹說,“從全國賣地最多的50個城市看,合計土地出讓金達到了2.69萬億,同比上漲了34%,而成交的面積則沒有上漲。”

從國土部公布的2016年主要監測城市地價情況來看,截至2016年第四季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3826元/平方米、6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。價格環比增長率分別為1.43%、0.96%、2.18%和0.64%,同比增長率分別為5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。

上述業內人士指出,全國主要監測城市綜合地價環比、同比均持續處于低速溫和上行區間;住宅地價環比、同比增速持續擴大,既反映了“去庫存”政策效果顯現,房地產市場回暖,同時也提示了局部市場可能出現過熱的跡象。