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超新加坡 中國成亞洲跨國房地產投資最大資本來源國

2017年02月28日 17:33 | 來源:中國新聞網
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中新網上海2月28日電 (記者 李佳佳)全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕28日在滬發布的《2016年亞洲投資者跨國房地產投資數據》顯示,2016年亞洲投資者跨國商業房地產投資總額達600億美元,其中中國資本表現強勁,海外商業房地產投資額達到282億美元,以47%的占比,超越新加坡成為亞洲最大的投資國。

美國連續第二年位列最受亞洲投資者青睞的投資目的地榜首,在2016年吸引了43%的亞洲資本。受英國脫歐的影響,紐約取代倫敦,成為最受亞洲投資者歡迎的目標城市。倫敦則以微弱的差距排名第二,緊隨其后的為香港、首爾、悉尼。此外,歐洲的法國、荷蘭,美國的芝加哥、舊金山和華盛頓,以及加拿大的溫哥華等均開始進入亞洲投資者視線。

不僅如此,中資機構投資者也繼續引領亞洲跨國商業地產投資活動,在今年亞洲十大跨國房地產投資中貢獻了4宗交易。

2016年,中國的跨國房地產投資顯現強勁增長勢頭,投資總額增長超56%,從2015年的181億美元上升至282億美元。寫字樓與酒店物業最受中國資本歡迎,占據中國境外房地產投資的85%。按投資者類型來看,以保險資本為代表的中國國內機構投資活躍。在亞洲十大跨國房地產投資交易中,有6宗為機構投資,其中4宗來自中資機構。

世邦魏理仕大中華區投資與資本市場部董事總經理李凌表示,2016年中國投資者跨國房地產投資活躍。投資者主要投資標的為寫字樓和酒店,但越來越多的投資者將目光投向例如養老地產等更多元化的標的,以尋求更好的投資機會和收益。去年年底,中國政府對境外投資的加碼限制措施,將導致投資者的海外投資步伐趨于謹慎,更多地參與低于投資額規定門檻的海外房地產交易。但中國資本出海以及“一帶一路”建設、人民幣國際化等戰略,仍是國家長期經濟政策中的重點,中國投資者為進一步尋求投資組合多樣化,推進海外資產配置的意愿依舊保持強勁。

編輯:薛曉鈺

關鍵詞:新加坡 中國 亞洲 跨國房地產

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