來北京游玩，世界文化遺產(chǎn)——天壇無疑是游客的必游地之一。但如果繞著天壇走一圈會發(fā)現(xiàn)，天壇外圍的古老壇墻逐漸不見了蹤影，取而代之的是一片緊鄰壇墻根修建起來的破敗簡易樓。

經(jīng)過四五十年的時間，昔日圍繞天壇建起的65棟“樣板”簡易樓，早已變成了沒有任何修繕價值的危樓。如今，作為北京市最大的成片簡易樓騰退工程，65棟簡易樓的騰退終于全面啟動。而簡易樓中的居民在盼望多年后，也將入住位于豆各莊和焦化廠的新居。

坐標

最大簡易樓群堅持了50年

別看現(xiàn)在破敗不堪，早在四五十年前，這些簡易樓卻是北京為數(shù)不多的“樣板樓”。上世紀60年代，由于要修建地鐵1號線，大量的鐵路建設(shè)者從全國各地來到北京。天壇周圍原本規(guī)劃為綠地的一些空地，在半年時間內(nèi)相繼蓋起了18棟簡易樓，專門安置這些地鐵建設(shè)者及其家屬。

隨著時間的推移，越來越多的單位開始將自己的簡易樓建在天壇周圍，一直到上世紀70年代，天壇外圍的三個方向已經(jīng)被65棟簡易樓團團包圍。簡易樓的產(chǎn)權(quán)涉及城建集團、一建、五建等9個單位。

“當時設(shè)計的樓齡是15年到20年。” 項目指揮部工作人員告訴記者。由于是簡易樓，暫時住一段時間后可能會拆除，所以樓里既沒安暖氣，也沒有陽臺，使用的還是公共廁所。

1976年，唐山大地震，不敢在簡易樓內(nèi)居住的居民紛紛在樓下空地搭建起了地震棚。地震警報解除后，地震棚卻被當?shù)鼐用駛兞袅讼聛恚薹ǔ闪诉`章住房、街邊雜貨鋪、小飯館甚至是出租房，雜亂無章的違建把天壇古老的壇墻遮擋得嚴嚴實實。

當年讓人自豪的“樣板樓”變成了房屋開裂、窗戶變形、各種設(shè)施老化、存在安全隱患的“危樓”。

樣本

韓秀玲家庭

“40多年終于能睡個踏實覺了”

“我這是周轉(zhuǎn)房，租的，再過幾個月就搬新家了。”75歲的韓秀玲大媽和老伴租住在蒲黃榆三里一套60平方米左右的周轉(zhuǎn)房內(nèi)。

1972年，韓大媽一家搬到了天壇南里4號樓內(nèi)一套21平方米的“一室一廳”居住。“說是一室一廳，其實就是一間半房子，廚房在樓道里，廁所是整層樓6戶人公用的。”但即使這樣的房子，在當時的年代，是讓人頗為自豪的“樣板樓”。韓大媽回憶說，“那個年代，大部分人都住的平房，好多人想住樓房都沒機會。”

40多年過去了，住樓房早已不是什么新鮮事，韓大媽家的簡易樓在高樓大廈的北京顯得日益破舊。做飯連個煤氣爐都沒有，起初只能靠自己燒煤生火。“蜂窩煤堆在樓道里，后來想辦法在樓下蓋了個小煤棚。家里倆爐子，一個做飯，一個生火取暖。”韓大媽說，一直到上世紀90年代，在簡易樓住了20多年后，樓里才開始通上了燃氣。他們從廚房的燃氣灶那里私接根管子，把燃氣引到屋里，接上土暖氣，這下屋里才有了暖和氣兒。

但是土暖氣也有缺點，想要取暖，就必須一直開著廚房的燃氣。屋子和廚房中間隔個走廊，韓大媽說：“這一晚上就別想睡踏實，火可千萬別滅了啊，滅了再煤氣中毒了。倆小時就得披上棉襖上廚房看看去。”想要痛痛快快洗個熱水澡更是奢望。由于簡易樓內(nèi)的廁所是6戶人共用的公廁，韓大媽只好在廚房安了個淋浴噴頭，到了冬天，做飯都得穿棉襖，更別提洗澡了。

兒子結(jié)婚沒房子，韓大媽將家里唯一的臥室騰出來給兒子當了婚房，自己則和老伴挪到了外面的半間小屋湊合居住。“那小屋也就七八平方米，進門就上床。”韓大媽伸手比劃著。

2015年10月15日，天壇周邊簡易樓正式啟動簽約程序。韓大媽躍躍欲試。“簽吧，早就盼著搬了。”韓大媽喜滋滋地籌劃著：“以后有暖氣了，終于能睡個踏實覺了。還能再洗個熱水澡，天天洗都行。”

規(guī)劃

安置房戶戶朝陽全部精裝修

2015年3月，天壇周邊57棟簡易樓率先啟動騰退。兩年來，天壇街道及相關(guān)單位的干部們幾乎都在騰退項目指揮部“扎下根”。如今，57棟簡易樓的簽約比例已經(jīng)達到85%以上，全部生效。

“安置房源預(yù)計最早今年6月就能陸續(xù)建成使用了。”指揮部工作人員說，天壇周邊簡易樓騰退項目對接定向安置房源——燕保·祈東家園地處朝陽區(qū)垡頭地區(qū)，緊鄰地鐵7號線焦化廠站。小區(qū)中實行人車分流，居民出了地鐵穿過商業(yè)區(qū)域就能回家，離地鐵最近的樓只有100多米。房子以板式設(shè)計為主，戶型分為一居二居三居。“南北通透，戶戶朝陽，沒有東西向的房子。這還是第一次大規(guī)模地為安置房小區(qū)進行精裝修，裝修的費用全部由政府掏。”

緊隨著57棟簡易樓騰退的腳步，今年1月6日，天壇東里北區(qū)8棟簡易樓也啟動了預(yù)簽協(xié)議。東城區(qū)房地二中心多種經(jīng)營部部長孫維寧說，兩個月過去了，預(yù)簽約的比例已經(jīng)超過了85%，有兩個樓的預(yù)簽協(xié)議比例甚至達到了100%。

記者了解到，天壇東里北區(qū)8棟簡易樓的外遷安置房位于豆各莊，外遷房源距離京沈高速只有兩三分鐘的車程。“預(yù)計2019年交房，一共準備了346套房源，非常充裕。”孫維寧介紹說，首套房和第二套房的價格都低于市場價格，并參照經(jīng)濟適用房管理。

隨著簡易樓的陸續(xù)騰退，被包裹在里面的天壇壇墻終于“重見天日”。未來，騰退出的空間將逐步恢復(fù)綠化。（記者 張楠）