▉ 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)

▉ 推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，公積金可支付房租

▉ 允許將商業(yè)用房改建為租賃住房

日前，自治區(qū)相關(guān)部門印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，提出建立購租并舉的住房制度，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，簡化公積金支付房租手續(xù)，允許改建房屋用于租賃，促進(jìn)我區(qū)住房租賃市場持續(xù)健康發(fā)展。

根據(jù)《意見》精神，我區(qū)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，各地引導(dǎo)和鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù)；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品房；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運作模式；鼓勵各類投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)，形成住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化市場參與主體，提供專業(yè)、規(guī)范的住房租賃服務(wù)。

為完善租賃供給，我區(qū)將推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，實施住房保障與租賃補(bǔ)貼并舉；支持公共租賃住房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼，同時結(jié)合市場租金水平和保障對象實際情況，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；加快公共租賃住房分配入住，將城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，納入公共租賃住房保障范圍。

《意見》明確，各地要落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續(xù)。符合條件的承租人可按照《居住證暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)人口流動服務(wù)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。全區(qū)各市縣政府要結(jié)合實際情況，研究出臺符合條件承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策。

此外，《意見》還提出允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后按間出租。