清晨6點，臺灣青年子辰按掉鬧鐘，強睜開惺忪的睡眼，裹緊自己的羽絨服，走進尚帶料峭春寒的北京清晨里。他住在燕郊，被廣為宣傳的燕郊公交車“老年排隊大軍”是他每日都能見到的場景。與別人不同的是，他的父母都在臺東，沒有人能幫他在清晨里排隊。

“太冷了，比臺灣冷多了。”子辰跺跺腳，“太早，比我念書的時候起得還要早。有時候想如果孵化器里有地方洗澡，我真的都不要租房了。”

連日來，全國各地限購政策引發了廣泛的討論，在這樣的討論背后，其實有大量的年輕人既沒有辦法加入搶房的隊伍，又不能毅然離開，只能做沉默著的北漂租房一族。在這個城市里堅持為理想打拼。一份研究數據表示，在北京10個人當中約有4個要租房住。這些北漂租房族年齡在20到30歲之間，而搬家的周期平均是短短的11個月。絕大多數赴陸創業的臺灣青年，都是這個龐大隊伍中的一員。住得長、住得好，就是他們對房子唯一的期待。由于對對岸情況相對更加不了解，臺灣青年實現這一期待的難度也就更大。

難道在大陸就業、創業，對于居住問題就沒有更好的打開方式嗎？這是盤桓在不少臺灣青年(簡稱臺青)心中的疑問。

■租房的困惑

子辰對這一問題深有體會。剛到大陸求職，立志成為一名插畫師的子辰經歷過不少租房的波折。“最開始租的房子是押一付三，基本上花光了爸媽給我的所有積蓄，但是換房子的時候押金就各種拿不回來，我當時差點連吃飯的錢都沒有了。”子辰想起那段經歷，眉頭還是會煩躁地皺緊。但是，最令他感覺傷心的，還是比他早一步來大陸的一位學長跟他說的話：“他說，我來了之后，工作機會真的是比臺灣多很多，其實大陸的前輩對我也都很好，為什么租房的時候偏偏是這樣？”

望而卻步的子辰將租房的事情全部委托給了一位大陸朋友，如今跟這個朋友合租在一間50余平方米的小公寓，各方面的條件，在出租屋算很不錯了，唯一的缺陷是太遠。子辰坦言，剛剛租下燕郊的房子，他在百度地圖上刷了半天，都沒找到“燕郊”這個地方。

“每天往返單位，順利的話也要花掉3個小時。現在我跟幾個朋友準備開間文創公司，自己創業都會知道，我哪有3個小時？有時候凌晨下班，真的都不想回去。”

“租房的困難，已經成為不少臺灣青年創業的痛點。”臺青李偉國說，“我也被中介騙過，現在在昌平租房子往返中關村上班。”

中介費高，房租貴，動不動漲房租，新樓管理不成熟，老樓老人多，隔音效果不好，動不動樓下阿姨就上來嘮叨兩句。工作日兩點一線，周末和朋友吃個飯，還得跑半個北京城，很多人選擇宅著，因為周圍沒什么朋友，也比較少公共空間，發展一點興趣愛好，就得在網上找資源……

■創業公寓的嘗試

然而，在赴陸創業的臺灣青年中，也有租到可靠房子且十分省心的“幸運兒”，小鄭就是其中之一。“我現在住在石景山，房子離地鐵站10分鐘吧，然后每個月租金兩千塊。”小鄭說。

他所居住的，是首鋼集團旗下的創業公社為青年創業者提供的配套設施之一：37°C公寓。

創業公寓，是指運營商通過收購改造或直接開發形式，面向創業群體提供可創業與居住的服務式公寓。一般來說，創業公寓會配置全套家具并采取靈活租賃的形式，強調小資生活環境，主打生態性和科技性。創業成功關鍵在于創業者能打造低成本的創業環境，以便成功度過嚴峻的生存期。以服務式公寓、青年SOHO、酒店式公寓、公寓式酒店等多種業態存在。

“創業者的居住問題一直也是我們關心的問題。作為一個創業孵化器，我們一直是希望能夠給入住我們孵化器的創業者提供更好的居住條件。但是前期我們和北京市建委也談了許多次，因為北京畢竟是個寸土寸金的地方，要想打造優秀的創業公寓并不容易，最后我們利用了首鋼以前的單身公寓，把它改造成了創業公社的創業公寓。在里面提供了舒適的生活條件和低廉的出租價格。效果是非常好的。”創業公社副總裁張錦莉介紹說，“我們開設的一期創業公寓取得很好收效以后，現在二期已經在預定，可以說預定‘爆滿’。因為創業公社內的臺灣青年創業驛站是臺青創業基地，我們也特別顧及到了臺灣創業青年的需求，在二期的創業公寓里，我們留出了整整一層，專門作為臺灣青年創業驛站的配套，留給從臺灣到大陸創業的臺青居住。”

■臺青公寓的愿景

創業公社的公寓，已經能夠滿足不少臺灣創業青年的需求。但是，對于一直從事房地產行業的李偉國來說，他還有著更大的雄心：希望在北京打造大陸第一座臺青公寓，具指標性，并希望成功運營后可供各地復制。

“近年來臺灣經濟發展受限，越來越多臺青赴陸創業就業，以北上廣深最多，其中面臨最嚴苛的挑戰就是租房。碰到黑房東、黑中介，不退押金，出爾反爾的案例層出不窮，讓初來大陸，尚沒適應當地民情的臺青，感到非常不友善。”李偉國說：“我希望創立的臺青公寓，既是臺灣青年來到北京之后的第一個落腳點，更能稱為臺青赴陸就業創業的配套設施，可供推廣。”

在李偉國的設計中，這座臺青公寓一居和兩居為主，提供長期在陸就業創業臺青；少部分上下鋪，留給短期交流或尚在找工作不確定能久待的臺青，戶戶簡裝帶家具。由臺青直接參與規劃、設計、招租、運營，從而更加貼近臺灣青年的需要。“初期為18-45歲的臺灣青年，沒住過的臺青有優先居住權，長期可由臺灣租客推薦大陸朋友或業務伙伴入住，促進兩岸交流，提高臺青公寓價值。公寓內可以導入導師群及懶人包，協助臺青在陸發展，同時打造線上線下交流平臺，提高生活樂趣，擴展人脈資源。”

李偉國說，北京行政區東移通州后可能空出的空間，或原已閑置的地鐵沿線空間都可以作為類似臺青公寓的選擇，價位如果參考附近行情，采階梯式收費，初期低于市價，入住時間越長，收費越高，最終達到市場均價，借此吸引臺青赴陸發展。“只要能夠有一些配套政策，再加上細心的運營，持續經營下去是完全有可能的。”

李偉國說，他的設想并非沒有參考。廈門市近期出臺的《關于全面推進大眾創業萬眾創新創建小微企業創業創新基地示范城市的實施意見》指出，為留住臺灣青年人才，支持有條件的基地創立人才公寓，給自行租房的臺灣青年人才予不超兩年、每月最高2000元租房補貼。“這樣的政策，對留住臺灣優質人才十分有利。但是，‘住’的問題，越是大城市越是困難，因此，幫助在北上廣深這類城市的臺青解決居住問題，才格外迫切，也會特別有意義。”（孫萌萌）