雄縣炒房“京牌車”連成片

雄安新區橫空出世，卻意外迎來大批躁動的房產投資客。

4月2日下午，《環球時報》記者驅車到達雄縣，發現所有的房產經紀公司的門店皆被貼上封條，不少當地老百姓告訴記者說，京牌車已經連成片，全是來看房的。當天晚上，如家、格林豪泰、千村、365驛站等酒店客源全滿，工作人員也稱，昨天晚上就有人在雄安新區消息發布之后連夜趕來。當天，雄縣北部發生交通擁擠，一面館老板娘告訴記者，她用了三個小時勉強開車從大量的京牌車、津牌車、魯牌車中間擠到了雄縣北部去接料，所謂接料就是飯店經營所用菜肉等食材。

位于雄縣主干道上的如家酒店貼出滿房提示，工作人員稱因“炒房者”過多，下午五點客房已被訂滿。

政府高聲喇叭警示炒房行為

沒有一個準確的數據來統計到底有多少人、多少資金因“炒房”涌入雄安三縣。

網上流傳的一張被貼封條的“鏈家房產”的中介公司位地雄縣政府的馬路對面，處于雄縣黃金位置。《環球時報》記者趕到現場時，該門店已經人去樓空，只有少量行人在門前駐足觀望。記者找到該店一位工作人員后被告知，雄縣政府2日上午開會后，下午該店就已經被貼上封條，公司已經開始放假。

“被貼封條前，僅上午，到訪我們門店的顧客至少有幾百人，可能有上千人，他們全國各地來的都有，最多的是北京和天津的，還有山東的。”這位工作人員說，目前雄縣的所有房地產交易均被凍結，不能過戶，即在法律意義上已經不能買賣，但即使這樣，仍有不少人前來打探。“上午政府開會，警告房產經紀公司不能違法交易，如果發現就會被拘留。”

4月2日晚上十點多，雄縣主要的交通干道上，政府的巡邏宣傳車上仍播放著高聲喇叭，重復著落實中央精神、嚴厲打擊炒房行為等內容。

但這些并沒有阻止投資客的熱情。《環球時報》記者在雄縣政府門前十字路口東南角邂逅一位來自北京的投資者。“29號，我們就聽到消息了，30號急忙趕來，找了一家中介就訂了一套房子。誰知道昨天晚上房東告訴我們要違約，現在房東已經把5萬塊錢的定金退給我們了。我們有啥辦法，難道還能跟他打官司嗎？”這位投資者在被告知房屋不再履約之后，匆忙又約定了另外一套房子，“但是4月1號雄安新區政策一出，這位房東也不賣了。”

據《環球時報》記者了解，雄縣二手房均價一年前僅為4000左右，去年四月份開始出現上漲，2016年年底全縣均價為8000。但在2017年4月1日，新區政策公布之后，雄縣二手房的報價陷入混亂狀態。“業主紛紛上調報價，理智的報價一般為15000左右，但是更多的業主知道政策利好之下，房價還有空間，所以他們并不想賣，有的業主甚至說你給我調到五萬吧，誰愛買誰買。”一位中介公司的工作人員說，“在這個節骨眼上，房東其實都不想賣，對于購房者來講，現在買也不理智，誰知道現在買是高了還是低了。”

但這種買賣是違法的。據記者了解，雄縣自2016年底就已經禁止房屋交易，在法律上，買賣雙方已經不能完成過戶。上述經紀公司工作人員稱，“現在都是買賣雙方私下簽協議，或者找個律師進行公證，我們中介公司不會給在上面簽字，也不能保證交易的安全性，風險只有自己把控。”

“不歡迎投資客房價炒高對我沒好處”

雄縣政府4月2日上午，雄縣召開開發商、中介緊急會議，政府警告房產投資者，因對政策認識不到位，可能導致巨大損失。一位面館老板娘告訴《環球時報》記者說，4月2日當天中午前來吃飯的百分之八十全是外地口音，北京天津的最多。她向記者表達了對這些投資者的不滿，“房價炒上去了，我這面館的租金又得漲，我很辛苦的，一年掙不了多不錢，利潤太薄了。國家應該管的嚴一些，不能讓他們亂炒房價。”

但是逐利的資本正在與政策進行著激烈的較量，在尋找一切政策的空子。一位中介工作人員告訴記者說，因在58同城上留了電話，4月2日當天，他全天都在接聽電話，天南海北的投資客都在詢問雄縣的房子。“我最遠接到的是來自深圳特區的咨詢者，他們可能更能知道特區到底意味著什么吧。”這位工作人員不僅接了一天的電話，而且還帶購房者看了一處房屋，“三個客戶，有北京的有天津的。”這位工作人員聲稱，他手上仍有房源，“鑫城小區就有房子，電梯房，但是價格你能接受嗎，23000一平米，比四月一日前跳漲了一萬。如果你要買的話，日后政策放開，至少還能漲一個數。”

房價在政策禁止中瘋狂的假想著。但4月2日，帶給投資者的更多的是失望，他們看了一天的房子，一無所獲。“房子不能交易了，如果私下買賣，不受法律保護，風險太大。還是算了。”記者邂逅的一位從北京來的年輕人說，政府正在嚴格控制炒房行為，還是不要“頂風作案”了。

“這些來看房的人都很失望，不少人埋怨說，房子不能交易，買不到了，不白跑一趟嗎。我說，你看看你后面來的這些人，都買不到，都是白跑一趟。”康居地產的工作人員告訴《環球時報》記者稱，要想買房等過了風頭浪尖再說吧。

(環球時報-環球網赴雄安新區特派記者 范凌志 倪浩)