樓市收緊，體現(xiàn)在銀行的賬目里。上周五，央行發(fā)布一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，關(guān)于樓市的貸款增速均現(xiàn)回落。

根據(jù)央行數(shù)據(jù)顯示，一季度人民幣貸款增加4.22萬億元，同比少增3856億元。其中，被看做主要反映個(gè)人按揭貸款的住戶部門中長(zhǎng)期貸款僅增加1.46萬億元。

央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘表示，3月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額為28.39萬億元，同比增長(zhǎng)26.1%，增速比2016年末回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。而一季度房地產(chǎn)貸款新增1.7萬億元，比2016年占比低4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7.54萬億元，同比增速比上年末回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房貸款余額19.1萬億元，同比增速比上年末下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從數(shù)據(jù)看，一季度漲幅特別是3月份相比前期有所降低，一二線城市基本全面恢復(fù)了認(rèn)房又認(rèn)貸的信貸政策。而三四線城市依然處于活躍中?！澳壳案鞯貥鞘姓{(diào)控政策加碼趨勢(shì)持續(xù)，市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的平穩(wěn)現(xiàn)象，房貸是影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的最關(guān)鍵指標(biāo)，從趨勢(shì)看也逐漸開始趨緊，這有利于房地產(chǎn)調(diào)控的落地，收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控約束房?jī)r(jià)上漲作用更明顯?！睆埓髠ケ硎?，信貸是決定短期房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵因素，目前看信貸收緊趨勢(shì)下短期房?jī)r(jià)調(diào)控壓力大。

阮健弘表示，截至第一季度末，中國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口約為29.8萬億元，占銀行業(yè)總資產(chǎn)的12.7%。未來央行將繼續(xù)積極指導(dǎo)金融系統(tǒng)配合做好房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)工作。

此外，央行數(shù)據(jù)還顯示，3月末，廣義貨幣(M2)余額159.96萬億元,同比增長(zhǎng)10.6%，增速分別比上月末和上年同期低0.5個(gè)和2.8個(gè)百分點(diǎn)。而一季度人民幣存款增加5.06萬億元，同比少增3506億元。