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八成銀行首套房貸無優(yōu)惠
隨著樓市信貸調(diào)控不斷收緊,房貸利率繼續(xù)上行。據(jù)融360最新出爐的《2017年6月份中國房貸市場報(bào)告》顯示,6月全國首套房平均利率為4.89%,為基準(zhǔn)利率的9.97折,環(huán)比上升了3.38%。從全國首套房貸款平均利率來看,超八成銀行無利率優(yōu)惠,有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮,為基準(zhǔn)利率的1.05倍至1.2倍不等。值得關(guān)注的是,一線城市中,北京首套房貸款平均利率為4.97%,率先超過基準(zhǔn)利率,上廣深三個(gè)城市仍維持在基準(zhǔn)利率之下。
6月份全國共有78家銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率,較上月減少175家。去年同期,全國優(yōu)惠利率占比為85.31%,本月優(yōu)惠利率占比跌至14.61%。一線城市中,北京提供首套房利率優(yōu)惠的銀行數(shù)銳減至2家,分別為匯豐銀行和花旗銀行,上海、深圳、廣州目前仍有部分銀行提供基準(zhǔn)以下優(yōu)惠折扣,但總體額度有限。
與此同時(shí),隨著一線城市房貸利率大幅上漲,6月份二線城市也迎來了房貸利率的全面收緊,首套房貸利率調(diào)整明顯。數(shù)據(jù)顯示,超8成銀行首套利率調(diào)整為基準(zhǔn),取消優(yōu)惠折扣;同時(shí)受額度影響,貸款審批周期變長。
融360分析師李萬賦認(rèn)為,隨著流動(dòng)性進(jìn)一步收縮、銀行負(fù)債成本上升,資產(chǎn)收益下行導(dǎo)致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為了必然選擇。5、6月份的數(shù)據(jù)已展現(xiàn)了相關(guān)跡象,預(yù)計(jì)此后幾個(gè)月,房貸利率仍會(huì)保持上行趨勢。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:利率 銀行 優(yōu)惠 套房