畢業(yè)季催生新一波“租房熱”，與此同時，租房亂象如影隨形。7月18日，記者從山西省高級人民法院獲悉，該院通過其微信公眾號山西高院發(fā)布提醒，提醒畢業(yè)生在租房時保持理性清醒，識破租房騙局，才能讓自己免遭損失。

常見租房騙局有哪些？

常見的租房騙局有：

1、 一房多租連環(huán)騙：用事先短租或即將到租期的房子，同一時段反復出租給多人，收取預付租金或押金。

2、 房屋以次充好騙定金：中介公司要當場付定金，保留房源，等到實際看房時，發(fā)現(xiàn)房屋的情況與描述不完全相同。

3、 黑中介虛構(gòu)便宜房源：中介公司虛構(gòu)超低價房源，沒有聯(lián)系電話，要求租房者添加微信號聯(lián)系看房，實則是收集微信號達到其商業(yè)目的。

4、 租客莫名遭遇被網(wǎng)貸：簽訂合同后，要求使用指定軟件按月交租，實際是在網(wǎng)貸平臺按月還貸，中介已使用租戶信息，辦理貸款套現(xiàn)。

5、 冒充身份騙你沒商量：冒充房主或者一手房東身份信息，騙取租房者的信任，利用短租的房子騙取定金和租金。

6、 入住之后先維修費用自理：租房者簽訂租房合同入住后，發(fā)現(xiàn)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設施需要維修，如想繼續(xù)入住，請自掏腰包。

租房被騙，要第一時間收集證據(jù)，如聊天記錄、電話錄音、租房合同、照片等；聯(lián)系小區(qū)物業(yè)或社區(qū)居委會，通知房主、房屋實際管理人；迅速到公安機關(guān)報案或法院起訴維權(quán)，挽回損失。

為防止被騙，畢業(yè)生們要注意：

別貪小便宜，要找正規(guī)房屋中介；核實房主的房產(chǎn)證明和有效身份證；未實地看房驗房，不提前繳納任何費用；看房細節(jié)不可漏，檢查水電煤氣等能否正常使用；簽訂書面租房合同，明確違約責任及補償標準。

租房法律知識早知道

1、 租賃合同內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃日期、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2、 租期6個月以上，應采用書面形式。未采用書面形式，視為不定期租賃。

3、 出租人應當履行租賃物維修義務，另有約定除外。

4、 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，租賃合同繼續(xù)有效，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

5、 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的法律效力。

6、 因不可歸責事由，租賃物損壞、滅失，承租人可要求減少租金或不支付租金，不能實現(xiàn)合同目的，承租人可解除合同。

7、 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但應當提前通知承租人。本報記者 郭衛(wèi)艷