大企業紛紛用房子“留人”

華為員工住房精裝修每平方米8500元 五年內不得轉讓或出租

近日，華為給員工分福利房的消息傳出。消息稱，華為將在新落成的東莞松山湖基地建成配套住房，只賣給公司員工，精裝修，價格只有8500元一平方米。消息傳出后，網友紛紛表示華為是“別人家的公司”。實際上除了華為之外，格力、中水漁業等公司，最近都表示要給員工分房。

華為精裝修房價每平方米8500元

來自網友的內網截圖顯示，華為將為在東莞松山湖基地辦公和即將搬遷至此的員工分配住房，員工需滿足3年以上工作年限，職級區間在15級至19級，具體名單還需按照積分統計和排序最終確認。據華為內部人士透露，15級至19級在華為屬于中層員工，一般入職4年以上；而高于19級的屬于管理人員，此次分房人群不包含他們。

截圖顯示，華為此次提供3萬套員工住房，包括松山湖2000畝項目，預計2萬套；松山湖安居房項目443畝，預計5500套；湖畔花園175項目，預計3000套；華為松山湖南區公寓115畝，預計2500套公寓。

據了解，此次購房的房價為每平方米8500元，該價格明顯低于周邊25000元的均價。不過按照規定，前5年是租賃，期滿后由員工購買(員工擁有產權)，購買5年后方可轉讓。有員工表示，該方案還在內部征求意見中，不過可能與最終方案的出入不會很大。華為公司對此沒有做出回應。

華為低價房到手10年后才能上市交易

2012年起，華為總裁任正非宣布華為終端公司將搬遷至東莞松山湖，有內部人士統計屆時將有3萬研發人員搬遷至此，住房和房價成為華為員工及東莞市民關注的問題。2011年，松山湖管委會提出要解決園區人才住房問題：“原則上松山湖將不再興建大規模的純商品房項目，而是會積極推進公寓房、人才房的建設。”根據深圳本地媒體的報道，2015年起，華為通過各種方式拿下多個地塊，用于建設華為配套居住區。

2015年9月，華為通過拍賣拿下松山湖南部濱湖區環湖路北側的一宗9.18萬/平方米商住地，該地塊限定銷售房價格不高于8500元/平方米(帶裝修)。2016年7月，松山湖金多港地區將再次劃出383畝用地作為華為終端總部等項目的配套居住區。去年11月，華為再度獲得松山湖的總面積25.5萬平方米的地塊，該地塊被指定用于松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目，項目建成后住宅部分帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高于9500元/平方米。

同時，松山湖方面還限制了房產的交易時間，該宗地建設項目自竣工備案之日起，5年內(含5年)不得銷售；自產權登記之日起，5年內(含5年)不得轉讓或出租。這也與華為內部公告中的“前5年是租賃，期滿后由員工購買(員工擁有產權)，購買5年后方可轉讓”相一致。也就是說，這么低價的房子，要到手10年后才可以正常上市交易。

多家互聯網公司有分房福利

還有多家互聯網企業也有給員工的住房福利。京東從2012年開始推出“安居計劃”福利項目，設立專項基金4.5億元，向符合條件的員工提供最高100萬的無抵押、無擔保、無利息的購房借款，用于支付可支持地區范圍內的員工家庭首套房首付款，幫助員工安居樂業。審批快速，極速放款，自申請至到賬僅約兩周。每年有近百個京東家庭通過“安居計劃”安居立業。同時在宿遷，京東還建造了一座集辦公與員工公寓一體的大樓，700多間公寓可以讓1300多名京東員工在這里安心工作，幸福“安居”。

類似的“安居計劃”騰訊也有，從2011年起向已滿3年的基層員工，在北上廣深等一線城市，提供免息貸款20萬至30萬，每年還款一次，無需任何擔保，最快2天、最晚5天即可得到貸款。

阿里則直接為員工提供380套福利房，名為“親橙里”，資深專家、高級經理和下層級員工都可以參與申請搖號。員工購買“親橙里”福利房的價格是市面的60%。這些房子的產權完全歸購房員工個人所有。

另據北青報記者了解到，一家位于杭州的科技企業近期也因為員工買房名聲大噪。這家名為金卡智能的企業有800多名員工，企業從去年開始就提出為員工提供購房借款，每年額度2000萬元。“除了借款給員工買房，該公司還通過崗位價值與崗位風險、員工歷史貢獻與獲得表彰情況、員工的奮斗精神與發展潛力、加入金卡集團司齡等多個維度，對優秀員工進行股權獎勵”。

格力給8萬員工兩房一廳

除了財大氣粗的互聯網企業，一些實體企業也在用“房子”留住優秀員工。近日董明珠在一次論壇上表示“格力會給8萬員工提供兩房一廳的房子”，以此鼓勵員工好好工作。她表示，只要員工在格力干到退休，“外面的房價再高都跟你沒關系”。此言論一出，董明珠再度成為焦點人物。據了解，最近幾年董明珠多次抱怨格力的員工不斷被人挖走。因此董明珠此次為員工買房，而且特別提到了“要干到退休”，或許也是出于對員工流失的一種對策。

就在這幾天，上市公司中水漁業近日發布公告，稱擬認購位于北京市朝陽區雙橋中路 10 號土地建設中央國家機關職工住宅項目的部分職工住宅。根據公告顯示，此次共計認購20套住宅房，認購價格為每平方米1.2萬元，這20套住宅對應的總價2376萬元，占公司去年前三季度凈利潤的28%。不過值得一提的是，中水漁業的此次認購屬于關聯交易，本次交易對方為中國農墾(集團)總公司(甲方)和中農發置業有限公司(乙方)。甲方是“雙橋項目”建設單位，乙方是“雙橋項目”代建管理監督單位。甲方、乙方均為中國農發集團所屬子公司。

文/本報記者 溫婧 張欽