據經濟之聲《天下財經》報道,最近,深圳發布了《關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》。此前,西安、長沙、杭州、上海等地都出臺了政策,限制企事業單位買房。

出售房產成為不少公司業績主要來源

審計署發布的2017年工作報告顯示,多家金融機構和企業涉及房地產資產閑置。相關數據顯示,截至6月26日,A股3582家上市公司中,共有1656家上市公司持有投資性房地產,占比約46%,合計持有市值超過9900億元,同比增長近兩成。

《IPO觀察》主編黃一稀分析,部分上市公司熱衷于投資房地產,是因為多年以來,房地產行業一直享受著貨幣紅利。他說:“過去兩年,有很多企業成功摘牌ST是通過售出房產達成的。舉個簡單的例子,GQY視訊2016年虧損2200多萬元,2017年虧損了1.05個億,到2018年第一季度就盈利3700萬元,很巧妙的是前兩年連續虧損,到第三年突然賺錢。翻翻它的年報,會發現第一季度主要業績來源就是通過出售公司位于寧波的一套房產。”

應優先保障剛需購房者的權益

堵住公司炒房等問題已迫在眉睫。就在7月31日,深圳市對企事業單位買房進行了限制。自《通知》發布之日起,停止辦理企事業單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網簽手續。上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進認為,應優先保障剛需購房者的權益。從現在的政策調控看,并不是簡單地說企業購房是違規的,更多的是考慮供求結構。深圳、上海等城市現在的房源比較緊俏,更應該優先提供給個人購房,也是保障剛需購房者的權益。

限制企業購房措施有望在大中型城市推廣

中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰表示,深圳這次對企事業單位的購房行為直接喊停,從根本上杜絕了有些公司不務正業、偏離主業,進行短期牟利,偏離實體商業。所以該政策是從側面保障企業正常經營。

嚴躍進分析,類似深圳這次發布的限購政策后續可能將在國內其他大中型城市推廣,主要在一些房源比較稀缺的大中城市,相對而言會有企業購房的限制,其他中小城市出臺該項政策的可能性比較小。(記者張茜)