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前三季度一線城市新建商品住宅價格穩定
近日,國家統計局發布了2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,從同比看,70個大中城市中,4個一線城市新建商品住宅銷售價格前三季度平均,同比持平;二手住宅銷售價格前三季度平均,同比上漲0.6%。有業內專家表示,在樓市調控政策不斷升級的背景下,全國房地產市場分化加劇,“金九銀十”銷售旺季難再現。
北京中等戶型受市場青睞
據國家統計局最新發布的數據顯示,今年9月,北京市新建商品住宅銷售價格環比上月持平,同比上漲0.4%。而今年8月,北京市新建商品住宅銷售價格環比上月持平,同比上漲0.2%。與8月相比,今年9月北京市新建商品住宅價格基本穩定。
從具體戶型來看,今年9月,北京市90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3種戶型新建商品住宅銷售價格環比分別是持平、上漲0.1%、持平;同比分別是上漲0.8%、上漲0.9%、下降0.3%。數據顯示,今年9月,北京市90平方米以下至144平方米的新建商品住宅銷售價格,無論環比還是同比均未出現下降,而且同比還上漲0.9%,在一定程度上反映了該戶型在9月更受購房者的青睞。
一線城市商品住宅價格環比下降
今年9月,我國一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均有下降,二三線城市漲幅回落。來自國家統計局發布的2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%,其中:上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,廣州上漲0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%,漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%,漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。
從同比來看,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.1%,漲幅比去年同月回落0.4個百分點;前三季度平均,同比持平,而去年同期為上漲13.2%。二手住宅銷售價格上漲1.3%,漲幅比去年同月回落2.5個百分點;前三季度平均,同比上漲0.6%,漲幅比去年同期回落14.4個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅比去年同月分別擴大4.0和1.2個百分點;前三季度平均,同比分別上漲6.4%和7.0%,漲幅比去年同期分別回落4.1和1.1個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和7.2%,漲幅比去年同月分別擴大1.6和1.3個百分點;前三季度平均,同比分別上漲5.1%和5.2%,漲幅比去年同期分別回落3.8和0.2個百分點。
調控效果顯現
對于部分城市新建商住銷售價格9月漲幅收窄的原因,諸葛找房分析師陳雷表示,“今年9月,各地繼續堅持房地產市場‘穩’基調,調控持續加碼。各地房地產市場調控政策頻出,繼續補全政策細則,進而穩定房地產市場。隨著調控政策的不斷細化加碼,9月調控效果顯現,部分城市新建商品住宅上漲數量與漲幅均有不同程度收窄。”
“今年以來,70城二手住宅價格指數環比漲幅連續7月持續擴大,今年7月、8月份漲幅擴大明顯。今年9月份調控效果顯現,70城二手住宅價格指數環比漲幅回落明顯,環比漲幅縮小0.49個百分點。表明在調控高壓下,整體市場熱度下降明顯,預計未來在調控主基調不變的情況下,二手住宅價格指數將會持續下降。”陳雷說。
編輯:李敏杰
關鍵詞:住宅 商品 上漲 新建