長期以來,哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等房地產市場違法違規行為花樣頻出,侵害了人民群眾合法權益,嚴重擾亂了房地產市場秩序,造成了不良的社會影響。

為此,住房和城鄉建設部進一步加大房地產市場失信行為整治力度,嚴厲查處違法行為,公開曝光典型案例,推進建立聯合懲戒機制,有力凈化了房地產市場環境,切實保護了購房者利益。

在住房和城鄉建設部近日發布的《住房城鄉建設領域信用信息管理暫行辦法(網上征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)中,列舉了住房保障方面、房地產市場方面、住房公積金方面、建筑市場和工程質量安全方面等存在的101種行為,情節嚴重或社會影響較大的,將被列入失信聯合懲戒對象名單。

根據《征求意見稿》,發布虛假房源信息和廣告的,捂盤惜售或者變相囤積房源的,以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格的將被列入失信聯合懲戒名單。另外,未取得商品房預售許可證,擅自預售商品房也將被“拉黑”懲戒。《征求意見稿》還明確提出,住房公積金領域存在限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房,情節嚴重且拒不整改的,將被列入失信聯合懲戒黑名單。

對納入失信聯合懲戒對象名單的信用主體,住房和城鄉建設部表示,依法依規可以單獨或聯合相關部門、組織、機構采取下列特別懲戒措施包括行政性約束和懲戒,包括從嚴審核行政許可審批項目,從嚴控制生產許可證發放,限制新增項目審批、核準,嚴格限制申請財政性資金項目,限制參與有關公共資源交易活動,實施市場和行業禁入措施,及時撤銷榮譽稱號等。對有履行能力但拒不履行法定義務的實施限制高消費行為等措施。引導商業銀行、證券期貨經營機構、保險公司等金融機構按照風險定價原則,對其提高貸款利率和財產保險費率,或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險等服務。

住房和城鄉建設部有關負責人表示,要通過多部門、多舉措的合力懲防,構建“一處失信、處處受限”的信用聯合懲戒機制。同時,對于房地產失信行為,堅持發現一起,查處一起,并予以曝光。

截至目前,住房和城鄉建設部已會同相關部門在30個重點城市先行部署,重點打擊投機炒房、房地產“黑中介”等失信行為。排查化解購房矛盾糾紛,集中曝光違法違規典型案例,通報了兩批共計40家各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。

“通過定期集中曝光違法違規典型案例,形成震懾。”該負責人表示,今后,一方面要繼續廣泛發動群眾監督,暢通群眾舉報投訴渠道,對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦,及時公布查處結果,回應社會關切,著力構建房地產市場共治共管的局面。另一方面,要進一步強化督查問責機制,對專項行動實施過程中發現的違法違規行為,依法從嚴懲處。(記者 邱玥)