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違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房5年禁再申
違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房5年禁再申
北京發(fā)布公租房管理新政;5年后再申請取得資格的以補貼保障為主
新京報訊 (記者 鄧琦)今后,北京違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房家庭的信息將記入不良信息檔案,自取消資格決定作出之日起,5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的,應(yīng)以市場租房補貼方式保障為主。
近日,北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于進一步加強公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)督管理工作的通知》。
為何不徹底取消保障資格?昨日,市住建委表示,考慮到違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借家庭大多屬于低收入住房困難家庭,按照國家社會救助的相關(guān)政策精神,取消資格5年后仍應(yīng)給予一定方式的保障。
網(wǎng)友認為應(yīng)加大查處力度
2018年11月9日至11月15日,《通知》(征求意見稿)面向社會公開征求意見。
市住建委表示,總體來看,社會各界對北京進一步加大公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)管力度給予高度肯定和支持,認為該政策將推動北京公租房運營管理進入新階段,是促進北京公租房監(jiān)管體系健康發(fā)展的重要舉措。《通知》的出臺,有利于充分維護社會公平正義,嚴厲打擊占用公共資源牟利行為,把房子留給真正需要的人。
同時,也有部分網(wǎng)友認為,應(yīng)進一步加大查處力度,給予更為嚴厲的處罰,對違規(guī)家庭絕不姑息。
信用信息共享,引入人臉識別技術(shù)
市住建委表示,本次新政嚴格依法行政,依據(jù)上位法制定查處標準。北京制定的公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借查處標準,是依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)等有關(guān)規(guī)定作出的行政處理決定,處罰內(nèi)容包括取消家庭各類保障房資格,停止發(fā)放租金補貼,退回承租住房,并按有關(guān)規(guī)定處以罰款和追繳違法所得等。
其次,新政結(jié)合了北京特色,增加了更嚴厲的處罰條款。北京要求各區(qū)住房保障部門,應(yīng)將違規(guī)家庭的信息記入不良信息檔案,自取消資格決定作出之日起,5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的,應(yīng)以市場租房補貼方式保障為主。
另外,新政規(guī)定將開展部門聯(lián)動,多領(lǐng)域共同實施聯(lián)合懲戒。加快建立完善各部門間信用信息共享制度,有關(guān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用公租房的信息,按照國家及北京相關(guān)規(guī)定抄送相關(guān)部門和單位,對相關(guān)責(zé)任主體實施聯(lián)合懲戒。也就是說,承租家庭的一次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為,將可能為其家庭成員日后的很多行為帶來影響。
新政還提出,要加強技防建設(shè),促進信息技術(shù)手段推廣應(yīng)用。要求納入北京保障房建設(shè)計劃的公租房項目應(yīng)全面采用人臉識別、智能門鎖等技術(shù),強化人臉識別等技術(shù)措施與門禁相結(jié)合,實現(xiàn)非承租家庭成員不得隨意進入樓棟單元門。自《通知》發(fā)布之日起,新納入保障房建設(shè)計劃的公租房項目應(yīng)當安裝技防設(shè)備,在建項目須于竣工前完成安裝,所增成本可計入建設(shè)成本;已竣工項目未達到上述要求的,須于2019年7月1日前完成改建,改建及運營成本可納入項目運營管理成本。
各公租房項目已設(shè)立舉報電話
11月12日起,市住建委再次啟動全市范圍公租房使用監(jiān)管的新一輪巡查工作,并將形成常態(tài)化巡查機制,不斷規(guī)范公租房使用管理。本輪巡查已抽檢公租房項目91個,總體情況良好,存在的個別問題已責(zé)令產(chǎn)權(quán)單位盡快整改。市住建委將以“零容忍”的態(tài)度,堅決打擊公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借問題,發(fā)現(xiàn)一起嚴厲處理一起,形成震懾作用。
目前,北京各公租房項目均已設(shè)立舉報電話和信箱,并設(shè)專人督辦,逐件落實舉“報線索”。廣大市民也可通過“12345”非緊急救助熱線對發(fā)現(xiàn)的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為進行舉報。
■ 解讀
轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房損失或達上百萬
北京市房協(xié)秘書長陳志表示,北京市這次制定的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借監(jiān)管政策,既符合住建部11號令要求,也適當提高了處罰標準,加大了違規(guī)者的違規(guī)成本,起到了標本兼治的效果。就是要堅決遏制謀利的沖動,從嚴懲處,否則對其他人是不公平的,同時也告誡和警示其他有類似沖動想法的人,不要犯險,越線必懲。其實,5年內(nèi)不允許再次申請公共租賃住房及共有產(chǎn)權(quán)住房這一項,比給予承租家庭一定數(shù)額罰款要嚴厲得多。
以之前曝光的某享受租金補貼95%的承租家庭為例,按照承租公租房月租金2250元計算(50平方米×45元/平方米),每月實際自己支付的房租只有112.5元,5年合計租金6750元。但如果轉(zhuǎn)租被查處,收回住房后5年內(nèi),違規(guī)者就要去市場租房,按照每月3000元的市場租金計算,5年時間至少要多支付17萬余元的房租。這僅是房屋租金方面,處罰還包括行政罰款、聯(lián)合懲戒及限制申請共有產(chǎn)權(quán)房等條款,帶來的直接或間接經(jīng)濟損失可能上百萬元。
他建議,廣大公租房申請家庭,申請時要慎重考慮公租房主要是解決自己的住房困難問題,而不是財產(chǎn)占有;其次,政府的公租房是保障低收入家庭住房問題的,今后會有更多的租賃房源推出,滿足不同區(qū)域家庭的生活需要,選擇面也會更寬。同時,他建議國家從立法層面進一步加大處罰力度,可以借鑒國外和一些地區(qū)的做法,違規(guī)轉(zhuǎn)租甚至可以入刑等。
編輯:周佳佳
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