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一問(wèn)一答 | 居住權(quán)何時(shí)消滅?
民法典第370條規(guī)定,居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。這意味著,居住權(quán)的消滅包括兩種情形。
一是居住期限屆滿(mǎn)。當(dāng)事人可以在合同中約定居住權(quán)期限,居住權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí),居住權(quán)消滅。因期限屆滿(mǎn)居住權(quán)消滅的,居住權(quán)人有返還房屋的義務(wù)。
二是居住權(quán)人死亡。當(dāng)事人約定居住權(quán)期限直至居住權(quán)人死亡的,自居住權(quán)人死亡時(shí),居住權(quán)消滅;如果沒(méi)有約定居住權(quán)期限,居住權(quán)一般至居住權(quán)人死亡時(shí)消滅。
居住權(quán)消滅的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)登記。
編輯:李敏杰
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