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商品房住宅小區建筑物外立面脫落致人損害，應由誰擔責？
根據民法典第1253條的規定，建筑物外立面脫落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。商品房住宅小區房屋外立面屬于業主共有，管理人一般為物業服務企業，如發生外立面脫落致人損害，業主和物業服務企業不能證明沒有過錯的，需要承擔侵權責任。如果住宅小區外立面在建設工程保修范圍和保修期限內，所有人、管理人或者使用人賠償后，可以向施工單位追償。
編輯：李敏杰
關鍵詞：立面 住宅 小區 脫落 損害
