政府聲音

　　保定市規(guī)劃局：交通基礎(chǔ)設(shè)施先行

　　3月28日，保定市規(guī)劃局總工辦主任侯錚對(duì)新京報(bào)透露，京津冀協(xié)同發(fā)展上升到國(guó)家戰(zhàn)略高度后，保定市原有城市規(guī)劃思路將做大調(diào)整，雖然現(xiàn)在還不清楚保定到底會(huì)承接哪些功能和確定的功能區(qū)劃，但已明確的是交通和基礎(chǔ)設(shè)施先行，保定市正在配合有關(guān)部門謀劃區(qū)域統(tǒng)籌的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)，并積極推薦大運(yùn)量、快速便捷的鐵路交通；但關(guān)于是否要建新城，只有等頂層設(shè)計(jì)出來(lái)后，才能針對(duì)具體的功能區(qū)進(jìn)行規(guī)劃。

　　保定市國(guó)土局：提前做好規(guī)劃調(diào)整準(zhǔn)備

　　3月28日，保定市國(guó)土資源局在其官網(wǎng)稱，將推行三個(gè)措施保障京津冀協(xié)同發(fā)展，一是立足保定現(xiàn)有資源，不等不靠，超前謀劃，按照市委、市政府的戰(zhàn)略部署，提前做好規(guī)劃調(diào)整準(zhǔn)備，突出頂層設(shè)計(jì)，積極與國(guó)土部、省國(guó)土廳保持密切聯(lián)系，掌握最新政策動(dòng)向。二是加快園區(qū)建設(shè)，特別是針對(duì)河北白洋淀科技城項(xiàng)目，充分發(fā)揮國(guó)土部門優(yōu)勢(shì)，加大跑部進(jìn)廳力度，積極向上級(jí)有關(guān)部門溝通匯報(bào)，主動(dòng)爭(zhēng)取政策支持。三是進(jìn)一步提速提效，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目要積極跟進(jìn)，開辟綠色審批通道，確保項(xiàng)目快速落地。

　　樓盤探訪

　　“瘋了，保定的房子都漲瘋了。”這是保定出租車司機(jī)林師傅在路上感慨最多的一句話，也是記者在保定最直觀的感受。近日，隨著河北省保定市“將承接北京部分行政功能”的消息放出，原本不溫不火的保定樓市，瞬時(shí)間成為焦點(diǎn)，記者亦從北京前往保定，一探究竟。

　　公園時(shí)代

　　“買房像搶大白菜”

　　主力戶型：46-151平方米1-3居

　　銷售價(jià)格：6200-7000元/平方米

　　盡管是周二，在位于保定陽(yáng)光北大街東側(cè)的公園時(shí)代，不時(shí)有看房者進(jìn)進(jìn)出出。售樓處門外，停了近20輛冀牌、京牌的私家車。

　　“我們周末一天就賣出去六七十套。早上7點(diǎn)半開始銷售，6點(diǎn)多就有人來(lái)排隊(duì)。客戶敲定也很快，外地客戶往往周六把樓盤掃一圈，第二天就趕早成交。”銷售人員用略帶沙啞的嗓音介紹道。

　　在沙盤旁的立柱上，貼著一張告示，顯示周一公園時(shí)代開盤的是16號(hào)樓，包括64平方米一居、94平方米兩居和125平方米三居三種戶型，此外還有少量3號(hào)樓的46平方米一居在售。

　　聽說(shuō)記者相中了94平米的兩居室，銷售人員表示，現(xiàn)在16號(hào)樓的兩居也已經(jīng)不多了，主要是20層往上和低樓層的部分房源，價(jià)格在6800-7000元/平方米。在記者咨詢的20分鐘里，就有兩組客戶分別敲定了一套一居和兩居。“買房像搶大白菜”，一購(gòu)房者如是說(shuō)。

　　東湖印象

　　“搶房者”太多，房源基本售罄

　　主力戶型：80-110平米公寓、140平米洋房、200平米疊墅

　　銷售價(jià)格：洋房：1萬(wàn)元/平方米；疊墅：1.2萬(wàn)元/平方米

　　當(dāng)記者來(lái)到位于保定市東二環(huán)附近的東湖印象售樓處時(shí)，僅有幾個(gè)工人在忙著準(zhǔn)備用來(lái)慶祝項(xiàng)目熱銷的橫幅，另外還有一些看房者正打算乘車離開。

　　據(jù)該樓盤銷售人員鄒翔（化名）介紹，他們這里之所以沒有多少購(gòu)房者，主要還是因?yàn)殚_盤較早，存量不多，經(jīng)過(guò)了前幾天的搶購(gòu)之后，目前已無(wú)多少房源在售。

　　“我們項(xiàng)目在前幾天賣得最好的時(shí)候幾乎是上午一個(gè)價(jià)格，下午一個(gè)價(jià)格。一天下來(lái)，光從我手里賣出去的就有快十套房子，有時(shí)候客人經(jīng)過(guò)比較，選中一套中意的房子，可想要簽約的時(shí)候房子已經(jīng)被賣出去了。”

　　而在記者了解情況期間，正好遇上來(lái)自北京的徐女士同銷售人員簽署購(gòu)房合同。據(jù)她介紹，自己來(lái)這里買房主要是為了投資。“這時(shí)候買房子不能猶豫，一猶豫機(jī)會(huì)就沒了。”徐女士向記者表示，她從進(jìn)入售樓處到簽合同只用了不到一個(gè)小時(shí)的時(shí)間。

　　天威綠谷

　　五證不全，價(jià)格突飛猛進(jìn)

　　樓盤地址：保定市朝陽(yáng)北大街與銀杏路交會(huì)以東

　　主力戶型：50—230平方米1-4居

　　銷售價(jià)格：全款7200元/平米，貸款7700元/平米

　　交房時(shí)間：2016年6月

　　一個(gè)月房?jī)r(jià)上漲了近25%，位于保定高開區(qū)的天威綠谷，最近成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

　　4月1日，記者來(lái)到保定市朝陽(yáng)北大街東側(cè)的天威綠谷售樓處，面積不大的大廳里，購(gòu)房者熙熙攘攘。“今天人還不算多，周末的時(shí)候整個(gè)售樓大廳都沒有落腳的地兒。河北、北京、天津、安徽、深圳，來(lái)買房的客戶哪兒的人都有。比較搶手的一居和兩居戶型在較好的樓層都已經(jīng)賣完了。”銷售人員介紹。

　　據(jù)了解，天威綠谷在今年3月初時(shí)的售價(jià)是全款均價(jià)5700元/平方米，貸款均價(jià)6200元/平方米，還符合當(dāng)時(shí)保定每平米五六千元的平均水平。

　　然而，僅僅一個(gè)月時(shí)間，天威綠谷的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到全款7200元/平米，貸款7700元/平米的水平。一位銷售人員表示，“我們最近價(jià)格肯定還會(huì)上漲，就是奔著過(guò)萬(wàn)元提價(jià)的。”

　　與公園時(shí)代分批次接連推出不同，天威綠谷目前除1、2、3號(hào)樓外，其余9棟樓均在對(duì)外銷售。為何會(huì)有如此大的供應(yīng)量，銷售人員解釋，項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》正在審批，因此購(gòu)房者現(xiàn)在先和項(xiàng)目簽訂意向合同，交納定金，等到預(yù)售證批下來(lái)再簽訂購(gòu)房合同。

　　一位在場(chǎng)的購(gòu)房者表示，這種情況在保定不止這一家。“項(xiàng)目2016年才交房，到時(shí)候市場(chǎng)形勢(shì)還不確定。現(xiàn)在項(xiàng)目五證不齊全卻一直在漲價(jià)，其實(shí)心里還是有些擔(dān)憂。”

　　源盛嘉禾

　　房子賣得火，銷售員人手不夠

　　樓盤地址：北二環(huán)北側(cè)，陽(yáng)光大街西側(cè)（市植物園附近）

　　主力戶型：80-110平米公寓，340平米疊墅

　　銷售價(jià)格：公寓8000元/平方米，疊墅9500元/平方米

　　交房日期：現(xiàn)房

　　從保定東站出發(fā)，記者用了大約20分鐘左右時(shí)間抵達(dá)了正在熱銷的源盛嘉禾項(xiàng)目所在地。該樓盤位于保定市植物園西側(cè)，位置相對(duì)比較偏遠(yuǎn)。出租車司機(jī)林師傅介紹，“我們平時(shí)拉客人很少來(lái)這邊。”林師傅說(shuō)，“但是這一周，從東站來(lái)的客人，十個(gè)里面有八個(gè)是往城北去的，全是來(lái)看房子的。”

　　記者以購(gòu)房者的身份進(jìn)入源盛嘉禾售樓處后，發(fā)現(xiàn)售樓處現(xiàn)場(chǎng)比較混亂，不少購(gòu)房者正在忙著簽署購(gòu)房合同，并沒有銷售人員主動(dòng)上前介紹項(xiàng)目。直到記者表明購(gòu)房意愿之后，才有一名穿物業(yè)制服的工作人員上前，向記者大概介紹了一下價(jià)格。

　　“我們這兒80-90平米的小戶型賣得比較好，均價(jià)8000元/平方米左右，現(xiàn)在已經(jīng)快賣完了。”據(jù)這名工作人員介紹，他也是這幾天才加入銷售團(tuán)隊(duì)，此前一直在接受培訓(xùn)。因?yàn)榻辗孔淤u得太火了，銷售人員嚴(yán)重不足，所以才臨時(shí)過(guò)來(lái)幫忙。而記者注意到，在售樓現(xiàn)場(chǎng)像他這樣并不怎么專業(yè)的銷售人員不在少數(shù)。

　　“就是一個(gè)月前這里的房子不到6000元/平方米都賣不出去，你看看現(xiàn)在都漲成啥樣了。”售樓現(xiàn)場(chǎng)一位銷售人員向記者表示，“3月8號(hào)時(shí)現(xiàn)房均價(jià)才5700元/平方米，現(xiàn)在期房均價(jià)都7500元/平方米了。這幾天單價(jià)幾乎一天漲100元；現(xiàn)在甚至一天漲500元。至于這幾天賣了多少套房子，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。”

　　據(jù)記者了解，3月中旬以來(lái)，該項(xiàng)目的房?jī)r(jià)一路攀升，短短半個(gè)月的時(shí)間，漲幅達(dá)到了40%。