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北京近半數(shù)外來青年曾遭遇黑中介 租房成了解社會陰暗面第一課
“租個房,怎么弄得這么委屈??!”
“當(dāng)時吧,就是很氣憤,覺得自己受到很大的侮辱”。
“他們特別惡劣!特別囂張!特別沒有底線!好多北漂,為什么花一年、半年的時間,跟中介打官司?其實,不光是為了錢,就是咽不下這口氣。”
“你也告、我也告,他們就不敢這么猖狂了”
“是‘北漂租房維權(quán)聯(lián)盟’這個QQ群,幫了我。”長這么大,“默默藍”從沒打過官司,該怎么做,一點兒不清楚。不少打過官司的網(wǎng)友,在群里給她支招。
他們告訴“默默藍”:這種小案子,可以走簡易程序。只要能把事兒說清,不用請律師,自己就能打。先準(zhǔn)備《起訴書》,群里有文件模板。一個叫景超的網(wǎng)友,給她介紹了一位律師。
“默默藍”把寫好的《起訴書》發(fā)給律師,請她把把關(guān)。律師給了她一條意見:根據(jù)定金罰則,可以要求雙倍返還。
自打中介說“交定金日就是起租日”開始,“默默藍”與中介打交道的全過程,都被她用手機錄了音。她把錄音刻到一張光盤上,作為輔助證據(jù)。而主要證據(jù),就是那張蓋有中介公司章的定金條。
“我們?nèi)豪镉袀z女孩,定金條被中介搶走、撕掉了。現(xiàn)在,她們就是想打官司都難,沒有證據(jù)啦。”
2013年12月26日,“默默藍”去北京昌平區(qū)法院,遞交了《起訴書》和證據(jù)材料,還有25元的訴訟費。法院順利地立案受理了,“默默藍”回家,等待開庭通知。
過了一個元旦,又過了一個春節(jié),3月,開庭了。
開庭那天,“默默藍”是一個人去的,中介沒有出庭,庭上只有法官、書記員和“默默藍”。
法官宣布開庭,然后讓“默默藍”進行陳述。本來講話語速就快,加上自已寫的《起訴書》又爛熟于心,坐在原告席上的 “默默藍”,“噠噠噠”地一氣兒把話說完,又提交上證據(jù),法官宣布休庭。
“非常簡單,前后不過20分鐘的事兒。”
又過去一個多月,法院通知“默默藍”去拿《判決書》。結(jié)果如下:被告中介公司雙倍返還原告“默默藍”定金共計2400元。
“沒想到,真能賠雙倍。能賠1200元,我就可以接受了。”
“默默藍”趕快把這個好消息,發(fā)到QQ群里:“勝訴了,支持了雙倍!”她還鼓勵大伙:“其實打官司,沒大家想像得那么復(fù)雜。就掏25元訴訟費,去法院不過幾趟,耽誤不了多少時間的。只不過等待的時間長些,有耐心,就不怕!”
本以為事情就此結(jié)束了,可沒過幾天,中介上訴了。
“好多跟中介打官司的北漂,都經(jīng)歷過二審。中介就是拖時間,越長越好。他們就是要折騰你、氣你,讓你覺得很麻煩,他們才不會讓你痛快地拿回錢呢!”
二審開庭,讓“默默藍”稍感意外的是,這次中介出庭了。
“二審比一審還簡單,中介做個上訴陳述,雙方提交證據(jù)。最后,法官問中介,對一審判決中認(rèn)定的事實部分,有無異議,回答說沒有,就休庭了。”
等了一個月,中介居然又撤訴了。6月3日,“默默藍”再去法院,申請強制執(zhí)行。她聽說,不少北漂雖然打蠃了官司,但因為中介跑了,人找不到,最后也沒能拿回錢。
有個網(wǎng)友說:即使中介真的跑了,最后一分錢都拿不到,也要打這場官司。“就是要讓中介的法人代表,背著被起訴、追查的案底,在信用記錄上留下污點,一輩子都背負著良心債。讓他再想干什么,都不得安生!”
“默默藍”是這么想的:“如果遇到黑中介,大家都較真兒,你也告、我也告,他們就不敢這么猖狂了。”
“新的畢業(yè)季來了,黑中介又要坑害一大批初出茅廬的學(xué)生了!”
打開北京市住建委網(wǎng)站,會醒目地彈出一個版塊“租房,您需要知道的那些事兒”,其中有個欄目叫“日常租房小知識”,寫得既通俗又實用。比方說,要學(xué)會對中介“驗明正身”,它是這樣教的:“上住建委網(wǎng)站,輸入企業(yè)名稱,如果查不到備案信息,那就是傳說中的‘黑中介’了。”
問起為什么會有那么多的網(wǎng)友,遇上了“黑中介”?一位負責(zé)中介備案、處理投訴的房管局工作人員,是這樣跟我說的:
解決“黑中介”問題最根本的辦法,還是要建立一個行之有效的信用平臺,讓所有人都能在這個平臺上,查明一家中介是不是一個“好的中介”。
但現(xiàn)在,一方面,我們國家完善的信用體系還沒有建立,另一方面,中介的進入門檻卻越來越低。以前房屋中介機構(gòu)是前置備案,得先來住建委備了案,才能去工商辦營業(yè)執(zhí)照?,F(xiàn)在改成后置備案,就是先注冊,后備案。從法律上講,有了工商執(zhí)照,企業(yè)就可以經(jīng)營了。所以,大量的中介公司,領(lǐng)完執(zhí)照后,根本就不來備案。
“全市有一萬五千多家注冊的中介機構(gòu),只有五千多家是備了案的。”他說。
“對有問題的黑中介,你們有哪些處罰權(quán)?”
他回答道:“像有一家中介,就是一家赤裸裸的黑中介,一年,光是對這一家中介的投拆,就有200多起。但是,我們沒有權(quán)力關(guān)停它、吊銷它的營業(yè)執(zhí)照。”
“我能做的,主要就是讓它們限期整改,約談負責(zé)人。有的中介還來人,有的根本不接電話,還有的甚至威脅說要打我呢!”
前不久,在QQ群聊天時,一個網(wǎng)友這樣說:“新的畢業(yè)季來了,黑中介又要坑害一大批初出茅廬的學(xué)生了?。ū砬椋簯n愁)”
編輯:于瑋琳
關(guān)鍵詞:黑中介 北京租房客 北漂