談房地產

打擊違規違法投機需求

“房地產市場大家都非常關心，也牽動著廣大民眾的心。”面對大眾關心的房價問題，徐紹史說，在今年中央經濟工作會上確定的供給側結構調整的五大重點任務當中，其中一項就是去庫存，而且這個去庫存主要講的是房地產去庫存。房地產的狀況，今年年初陸續出臺了一些政策，主要是為了降低交易成本，更好地來滿足剛需。

徐紹史坦言，2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米，這個庫存是比較高的。要化解這個庫存，也不是一件容易的事情。所以積極地化解庫存，首先要加快農民工市民化的進度，來擴大住房的需求，同時加快城市的棚戶區改造和保障房建設等進度，在這個過程當中，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購這些存量用房，解決棚戶區居民的搬遷、住處，來解決需要享受住房保障這些居民的需要，這樣有利于化解整個房地產的庫存。同時要深化住房制度改革，要構建購和租并舉的住房制度。現在我們國家租房的比重低，需要深化住房制度改革，堅持購和租并舉的方針，還要因地制宜地進行調控。

一、 二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來進行調控，比如說限購，這是行政手段。還可以采取經濟手段，來調整一些經濟政策。要增加住房供地，加快推進保障房建設和棚改，也要狠狠打擊違規違法投機性需求。

談GDP目標

7%、6.5%是目標上下限

對于政府工作報告給出的GDP增長的預期目標，徐紹史解讀說，6.5%-7%的區間，體現了創新宏觀調控、把握區間調控的新思路。一個區間的下限，今年是“十三五”規劃的第一年，也是2020年實現全面建成小康社會的關鍵之年，而從2020年全面建成小康社會GDP要翻一番的目標來看，“十三五”期間我們平均增長速度一定要在6.5%以上，才能夠達到這個目標，如果低于6.5%的話，今后幾年的壓力就會更大。

所以，如果在6.5%以上，就可以爭取主動。前兩年區間調控的時候也講過這個考慮，底板是就業，頂板是物價，底板還有一層含義就是經濟增長速度，所以設了這樣一個下限。

另一個是上限，主要是體現了積極主動的導向，要向社會、向市場傳遞一個信心，如果比6.5%要高一些，就可以帶動更多的就業。去年是6.9%，今年設7%的上限，應該說和6.9%的增速也是非常接近的，它也是比較切合實際的一個上限。

總體上看，明年經濟增長預期目標設定為6.5%-7%，第一，是體現積極主動的工作導向，向市場、向社會傳遞信心，有利于穩定預期，堅定信心。第二，它擴大了可以接受的經濟增速彈性范圍，而且與我們國家的經濟增長潛力是相吻合的。不少專家都對我國經濟潛在增長率做過測算，也是跟這些測算吻合的，所以它有利于整個目標的實現。（翟烜）