北京豪宅交易多加稅

值得一提的是,目前來看,由于北京樓面價過高,動輒超過5萬元∕平方米,北京五環內未來新增供應的新建住宅售價普遍將直逼10萬元∕平方米,甚至遠高于這一銷售價格。

據《證券日報》記者從亞豪機構獲得的統計數據顯示,2016年已經成為北京豪宅市場最擁擠的一年,36個老牌頂級豪宅依然在售,20個新頂級豪宅正在躍躍欲試,在5000套潛在供應與500套的年化去量巨大矛盾之下,頂級豪宅的開發商普遍都有壓力。

甚至有聲音稱,北京六環內已經全城豪宅化。對此,李曉林向本報記者表示,現在北京豪宅沒多少,“誰有錢就去買吧,可以讓豪宅交易多交稅,營業稅、契稅都別減,可以加。老百姓買的房子減稅,這就是調解”。

值得注意的是,盡管如此,北京豪宅市場依然有奇跡。近日,《證券日報》記者獲悉,潤澤御府2300平方米、報價3億元的樓王成交。據說,該3億元一套的別墅接盤者僅花了3天就做了決定。更重要的是,不僅豪宅加快了成交周期,北京樓市的房價正進入全面上漲通道。

對此,劉漢元接受《證券日報》記者采訪時表示,一線城市房價暴漲的背后,是之前有資格和沒資格的購房者在房價下行和疲軟的時候都在觀望,待一系列去庫存配套政策疊加實施后,這些累積的購買需求集中釋放,在一定程度上加速了一線城市房價暴漲速度。

而對于房地產市場的發展前景,李曉林向《證券日報》記者表示,2019年房地產市場會好。屆時,人民收入會提高,庫存消化會好。“現在看到的一線城市房價暴漲是特殊情況,整體市場是普遍不太好的,三、四線城市樓市則是特別不好”。