左邊路口學區房要比右邊路口其他小學的貴許多

學區房多為老房子

近日，一條“貴陽學區房‘怪相’，隔一條街單價差5000多元”的微博引發網友圍觀轉發。微博稱，據新浪樂居報道，貴陽各區域中小學招生劃片仍然圍繞就近原則，和之前幾年相比變化不大。實驗一小(實驗小學總校)、實驗二小和實驗四小這三所學校都在宅吉小區周邊，但是因為學區不同，房價差異明顯。實驗一小學區房比實驗四小學區房足足貴出了5000元以上。

記者調查發現，同樣房齡和面積的二手房，只因在名校學區范圍內，身價就能高出近一倍。盡管如此，這樣的學區房依然一房難求，幾乎是“出來一套賣一套”。

“孟母們”擠進學區房大軍中，目的只有一個——希望孩子不要輸在起跑線上。

學區房供應量小

為了孩子能上個好學校，從今年3月份開始，家住貴定的李先生幾乎每個周末都奔波在貴陽看房的路上。兒子才兩歲，這位爸爸未雨綢繆，因戶籍所在地沒有“名?！保笥覚嗪夂螅蚨ㄖ饕庖寖鹤拥劫F陽上小學。

最近，李先生經常在宅吉小區周邊物色二手房。實驗小學、實驗二小、實驗二中等貴陽市重點中小學均云集于此。

“一套60平米的小戶型，價格起碼在70萬以上，對于普通家庭而言不是一筆小數目?！崩钕壬鷮W區房大吐苦水，“雖然是上世紀90年代的老房子，不僅貴還緊俏得很，隔幾天再問就沒有了。”

記者在市北路一家中介機構看到，市北路一套70多平方米的房子，即使快20年的房齡，因靠近實驗小學總校，掛牌價108萬元。“讀名校實驗一小和實驗二中”等信息已經成為吸引購房者的招牌。

房地產經紀人小高告訴記者，雖然二手房市況差強人意，但是學區房價格依然堅挺。“劃入實驗小學總校的學區房，單價大多在10000元/平方米——12000元/平方米，如果是精裝修的價格還會往上走，反正每平米不可能低于10000元?！?/p>

實驗二小的二手房價格稍微便宜一些，單價基本在8000元/平方米——11000元/平方米。小高說，因為屬于不同小學的劃片范圍，即使是同樣房齡和面積的房子，隔著一條街相望，價格也有差別。“比如實驗四小的房價在7000元/平方米——8500元/平方米之間，實驗小學總校比實驗四小學區的房子每平方米最高甚至貴出5000元。”

“名校學區房很搶手，幾乎是‘出來一套賣一套’。”小高告訴記者，學區房房屋供應量小，即便價格昂貴，但出于“不讓孩子輸在起跑線上”的考慮，家長們也不惜砸重金。