業(yè)主分析

是建筑工人沒按規(guī)定操作

奇怪的是，除了主臥，芮先生家其他部位的頂板都沒有發(fā)現(xiàn)砂漿。

芮先生說，這種砂漿叫潤泵砂漿，澆筑混凝土?xí)r為了防止混凝土堵塞泵管，泵車從樓下往樓上輸送混凝土前都會先送一些砂漿，“泵管上涂上一層砂漿，這樣，再送混凝土?xí)r泵管就不會被堵塞了，但是潤泵用的砂漿都要扔掉的，不允許澆筑到模板里。”芮先生分析說，99%的可能性是建筑工人不按規(guī)定操作，現(xiàn)場澆筑時監(jiān)理方也沒有發(fā)現(xiàn)，就把砂漿澆筑在模板底部了。

芮先生說，一兩年內(nèi)頂板上的砂漿不會有啥問題，但時間長了頂板肯定會開裂、脫落，“對我來說是頂板厚度不達標，對樓上來說是腳下的地板質(zhì)量有問題，這樣的房子住著咋能讓人放心？”其他業(yè)主家是否也存在類似問題，芮先生說，他詢問過了，有些業(yè)主可能不在意，裝修時沒有鏟掉頂板上的素漿，沒發(fā)現(xiàn)這個問題。

項目負責人稱

第一次遇到這種事

砂漿能不能用來澆筑頂板？出現(xiàn)的原因是否如芮先生分析的那樣？昨日上午，天下榮郡小區(qū)開發(fā)商西安龍發(fā)實業(yè)有限公司一位項目負責人告訴記者，砂漿確實不應(yīng)該出現(xiàn)在頂板上，他也是第一次遇到這種事，至于原因，他稱“澆筑時自己不在現(xiàn)場，不清楚”！

對于如何解決，由于牽涉樓上的鄰居，芮先生一直想辦法聯(lián)系，但目前仍沒聯(lián)系上，昨天才得知樓上鄰居還沒收鑰匙。芮先生提出兩個方案：要么將主臥室的頂板整個拆除，重新澆筑頂板，并索賠20萬元；要么無條件退房。這位項目負責人稱，對于拆除主臥頂板重新澆筑，他們同意，但是對芮先生的索賠金額他不能答應(yīng)。如果芮先生堅持要求退房，他表示需要報告給公司領(lǐng)導(dǎo)。

高陵區(qū)建住局調(diào)解

三方同意先請專業(yè)機構(gòu)檢測

中午，高陵區(qū)建住局一位部門負責人帶領(lǐng)工作人員來到小區(qū)，經(jīng)過實地查看后，這位負責人當著開發(fā)商和施工方有關(guān)人員的面，協(xié)調(diào)解決此事。

對于芮先生認為的房屋質(zhì)量不合格，區(qū)建住局這位部門負責人建議請省級或市級專業(yè)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)進行檢測。“即使要拆掉重新澆筑，也必須由專門的設(shè)計單位設(shè)計方案，沒問題才能拆。如果鑒定檢測房屋有問題，我們該處罰的處罰，該退房的退房，該賠償?shù)馁r償！”

經(jīng)過一番協(xié)商，三方均同意先請專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定檢測。