最后，金伯決定通過法律途徑維護自己的權(quán)益。2008年11月，金伯向頤年園公司出具了催告函，要求其按照合同交付別墅。2009年，金伯又向廣州仲裁委提起仲裁，廣州仲裁委裁決頤年園公司需支付金伯逾期交房違約金（2006年11月13日起計至2009年6月16日止）、向金伯交付房屋并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書、承擔(dān)本案仲裁費。

2010年1月，金伯要求法院強制執(zhí)行。“什么都不順利。”金伯說，就連1萬多元的仲裁費，頤年園公司也是等到2015年6月19日才支付的，更別提收樓入住了。

新別墅破敗猶如“爛尾樓”

金伯說，去年5月，他再次來到自己的別墅，發(fā)現(xiàn)別墅已破爛不堪，而且還有建筑工人在里面居住，金伯當即報警。“我名下的房子，還沒入住就變成那樣了，想想真的很后悔。”金伯懷疑，是開發(fā)商故意讓房子破損，“想著房子破爛不堪我就能便宜地賣回給他們”。

前日上午，記者陪同金伯一起來到現(xiàn)場。記者留意到，當年的頤年園小區(qū)已經(jīng)變成錦林山莊。金伯的別墅位于小區(qū)后方一片正在建設(shè)的工地上，需要經(jīng)過一條泥濘的道路，兩邊都是正在建設(shè)的別墅群。據(jù)金伯介紹，當年他過去看樓時該位置已建好多棟別墅出售，“現(xiàn)在那些別墅都被推倒重建了。”金伯氣憤地說。記者看到，金伯所購別墅共3層，白色瓷磚外墻，附近類似風(fēng)格的別墅還有兩棟。

記者走近發(fā)現(xiàn)，該別墅玻璃窗多處破碎，陽臺圍欄生銹，門口臺階也長滿青苔，陽臺上還晾曬著幾件衣服。走進別墅，里面的氣味難聞至極，大部分門窗都已拆除，墻面潮濕發(fā)霉。記者在屋里逛了一圈，發(fā)現(xiàn)別墅中共放了10多張鐵床，還有爐具、電飯鍋、桌子等物品，一樓的院子里更堆滿生活垃圾，蚊蟲亂飛。一名躺在床上休息的工人表示，他們都是建筑工地的工人，“都是短期過來居住的，最長的住了5個月吧”。對于為何會住在該別墅里，工人表示不清楚，“可能這邊比較靠近工地，包工頭安排的”。

對于這一切，金伯顯得很無奈。據(jù)了解，由于多年都拿不到房子，最終他只好重新在從化另購別墅居住。

（報料人，佚名 獎100元）

金伯的漫長“收樓路”

1996年9月

與廣州穗高工程開發(fā)有限公司簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同，購買一套近400平方米的三層別墅，金伯支付首期房款600096元。

1996年11月

金伯支付房款583686元。

1997年3月

金伯再支付601641元，隨后又支付兩次房款。

2001年8月8日

金伯和廣州頤年園發(fā)展有限公司簽署購房合同，合同注明收樓時間依然為“2001年6月28日前”。

2008年11月

金伯向頤年園公司出具催告函，要求其按照合同交付別墅。

2009年

金伯向廣州仲裁委提起仲裁，廣州仲裁委裁決頤年園公司需支付逾期交房違約金、向金伯交付房屋并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書、承擔(dān)本案仲裁費。

2010年1月

金伯要求法院強制執(zhí)行。

2016年7月

頤年園公司稱已辦好房產(chǎn)證，只待過戶即可。目前將先對別墅進行修復(fù)，大概需要兩三個月時間。

房產(chǎn)證已辦好過戶即可

擬先行對別墅進行修復(fù)

開發(fā)商頤年園公司：

房產(chǎn)證已辦好過戶即可

擬先行對別墅進行修復(fù)

前日下午，記者陪同金伯一同前往頤年園公司，一名林姓工作人員接待了我們。據(jù)林先生介紹，之前無法交樓是因為房產(chǎn)權(quán)屬證無法辦理，后來金伯又起訴他們公司，因此后期一直都在打官司。“之后談回購，我們出價800萬，金伯要求1200萬。后來雖然法官進行了調(diào)解，但因為價格太高了，我們接受不了。”

林先生還表示，目前房產(chǎn)證已辦好，并向金伯展示荔園二路6號的房產(chǎn)證。“之前合同上的5號是我們自己編的，現(xiàn)在正式的門牌號為6號，這就是金伯那棟別墅的房產(chǎn)證。現(xiàn)在大確權(quán)給了公司，我們再辦理過戶給你就可以了。”林先生說。

那廣州仲裁委要求頤年園公司支付的違約金呢？林先生表示“正在處理”，法院也一直在跟進。而對于工地工人入住金伯名下別墅一事，林先生沒有正面回答，只是說因為該房屋靠近工地。“我們可以將別墅重新翻新一下，讓工人搬出來。”林先生表示，要金伯簽名收樓再去維修。但金伯認為，別墅如此破爛無法收樓，應(yīng)該維修好后確保沒有問題才能收樓。

最終，在記者的協(xié)調(diào)下，林先生同意先將別墅進行修復(fù)，“大概要兩三個月”，修好之后雙方再談收樓事宜。