“看房人確實(shí)少了，真心賣(mài)房的人也少。”經(jīng)紀(jì)人小高跟記者說(shuō)起來(lái)的時(shí)候很平靜。持續(xù)的調(diào)控下，“觀望”和“惜售”依然是樓市的主基調(diào)。元旦假期，二手房市場(chǎng)依然冷淡。而隨著銀行房貸新利率的執(zhí)行，買(mǎi)房人發(fā)現(xiàn)85折利率確實(shí)沒(méi)了。

調(diào)控加碼看房意愿更淡了

“31日我還帶著看過(guò)一次，1日這天，一個(gè)看房人都沒(méi)有。”坐在電腦前，經(jīng)紀(jì)人小高刷著房源庫(kù)，看看有沒(méi)有什么新上的好房源。旁邊，他的同事們，也都努力地在電腦前敲擊著鍵盤(pán)，等待著走進(jìn)門(mén)店的看房人。“現(xiàn)在，誠(chéng)心出售的好房子少，一旦有一套稀缺戶(hù)型出來(lái)，大家都是要搶著錄入的。”

看房人少，待售的好房源也少，這種供需兩不旺的狀況，是從“9·30”樓市調(diào)控后開(kāi)始的。調(diào)控新政一出，買(mǎi)家和賣(mài)家立即進(jìn)入觀望狀態(tài)，剛過(guò)去的10月和11月，小高所在的中介門(mén)店基本沒(méi)做成幾單成交。

“一調(diào)控就觀望，這已經(jīng)是常態(tài)了。但過(guò)去，觀望的情緒一般也就持續(xù)三四個(gè)月，就慢慢又有人開(kāi)始入市了。”2016年12月，看房人已略好于前兩個(gè)月，小高本以為觀望情緒會(huì)慢慢消退，然而，12月30日北京對(duì)于現(xiàn)房銷(xiāo)售的新規(guī)和房貸利率的上調(diào)，讓元旦假期又成了個(gè)冷淡的市場(chǎng)。

“尤其是房貸利率的上調(diào)，直接關(guān)系著買(mǎi)房人的支出成本，有的客戶(hù)一聽(tīng)說(shuō)這個(gè)，就表示要重新考慮。”小高告訴記者，他能感覺(jué)到，重新考慮的說(shuō)辭背后，是大家伙兒對(duì)于房?jī)r(jià)還有可能略有下降的期待。

昨天下午，記者先后走訪(fǎng)了東三環(huán)附近的多家門(mén)店，幾乎每家門(mén)店都是一副門(mén)可羅雀的模樣。