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媒體談城鎮(zhèn)化之困:城市人口蜂擁 小城鎮(zhèn)人去樓空

2017年01月10日 10:24 | 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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城市人口蜂擁不堪重負(fù) 小城鎮(zhèn)人去樓空產(chǎn)業(yè)不濟(jì)

城“腫”鎮(zhèn)“衰”折射城鎮(zhèn)化之困

春節(jié)就要到了,80后小羅決定,今年甚至永遠(yuǎn)不會(huì)再回鄉(xiāng)下過(guò)年了。他在湖南省耒陽(yáng)市大義鎮(zhèn)的一個(gè)村子出生,初中畢業(yè)后,到廣東打工,后來(lái)全家買房搬進(jìn)耒陽(yáng)城?!拔覀兇迕裥〗M幾乎每戶都在耒陽(yáng)城里買了房子,留在村里居住的是一些老年人?!彼嬖V記者。

小羅是耒陽(yáng)進(jìn)城農(nóng)民中的一個(gè)縮影?!督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近一年內(nèi)調(diào)查發(fā)現(xiàn),在“農(nóng)民買房進(jìn)城”大潮下,“野蠻生長(zhǎng)”起來(lái)的一些中西部城市臃腫不堪,城市公共服務(wù)壓力加大,財(cái)政包袱不堪重負(fù),而對(duì)比之下,大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)正在加速凋零。

城腫:房地產(chǎn)興盛下的“進(jìn)城潮”

位于我國(guó)中部地區(qū)的耒陽(yáng),是湖南市區(qū)面積最大、市區(qū)人口最多的縣級(jí)城市。這是“一座‘野蠻生長(zhǎng)’起來(lái)的城市”,有人這樣評(píng)價(jià)耒陽(yáng)的城市發(fā)展。

耒陽(yáng)是全國(guó)產(chǎn)煤重點(diǎn)縣。2000年以來(lái),隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)興起,耒陽(yáng)掀起進(jìn)城高潮,主力是進(jìn)城農(nóng)民,城區(qū)70%的商品房是由進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)買。在一些鄉(xiāng)村,出現(xiàn)了幾乎整組、整村的農(nóng)民大規(guī)模進(jìn)城買房的現(xiàn)象。隨之耒陽(yáng)城區(qū)大規(guī)模擴(kuò)展,人口急劇上升。

一位本地籍的耒陽(yáng)市公務(wù)員告訴記者,自己老家所在的村民小組一共40戶,只有6戶住在鄉(xiāng)下了,全部進(jìn)城了。據(jù)了解,在耒陽(yáng)街頭擦皮鞋的,開(kāi)摩托車載客的,基本都是在城區(qū)買了房的進(jìn)城農(nóng)民。

眾多廉價(jià)“小產(chǎn)權(quán)房”,也降低了耒陽(yáng)農(nóng)民進(jìn)城門(mén)檻。在早年城中村的開(kāi)發(fā)過(guò)程中,當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、管理一度滯后,很多征地拆遷后的村集體及村民,對(duì)安置用地采取“有地就建,四處開(kāi)花”,導(dǎo)致全市累積的小產(chǎn)權(quán)房急劇增多。

由于很多稅費(fèi)沒(méi)有繳納、設(shè)施不齊全,所以小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格便宜。據(jù)當(dāng)?shù)囟辔蝗耸肯蛴浾呓榻B,2000年,在耒陽(yáng)城市中心買的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)為300到400元,同一地段當(dāng)時(shí)商品房的價(jià)格為500到600元左右。如今,耒陽(yáng)商品房每平方米的均價(jià)在3000元左右,小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格約1000到1500元不等。

而讓小孩接受城里的教育,則是耒陽(yáng)農(nóng)民進(jìn)城動(dòng)機(jī)的“最大公約數(shù)”。上述公務(wù)員向記者解析說(shuō),城市的資源配置還是比鄉(xiāng)下好多了,特別是教育。農(nóng)村做父母的,有些寧愿在城里擦皮鞋買套房子,也要到城里培養(yǎng)小孩子讀書(shū)。

眾多的城區(qū)人口為耒陽(yáng)創(chuàng)造了商業(yè)繁榮,衍生了大量就業(yè)機(jī)會(huì)?!霸诔抢镔I了套房子感覺(jué)踏實(shí),我也是城里人了,耒陽(yáng)農(nóng)民就是這個(gè)思想,也很要面子。”對(duì)這種分析,小羅表示認(rèn)可:“大家都進(jìn)城了,就剩幾個(gè)老人還住在農(nóng)村,你一個(gè)年輕人留著,也不好意思?!?/p>

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:媒體 城鎮(zhèn)化 小城鎮(zhèn) 人口

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