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1月中國多地樓市遇冷
中新社北京2月6日電 (記者 龐無忌)調控壓力和春節(jié)因素疊加,1月份中國多地樓市遭遇降溫。
中原地產研究中心發(fā)布的信息顯示,春節(jié)期間中國主要城市房地產市場以“休眠”為主,一二線城市市場冷淡,而三四線城市則以返鄉(xiāng)置業(yè)為主流。這也使1月份的成交數據跌至低谷。
以北京為例,據偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,2017年1月,北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽2999套,與2016年12月相比下降36.8%,與去年1月相比下降32.8%。1月北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均價為每平方米38006元人民幣,比2016年12月下降6.6%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱,臨近春節(jié)的時間向來都是北京新房市場的淡季,而今年的春節(jié)長假恰好在1月底,加之2016年10月以來的政策收緊,北京1月份新房市場在需求端受限、供給端嚴控的情況下,出現了較大幅度的降溫。
胡景暉表示,按照過往的市場規(guī)律,春節(jié)后隨著開盤量的增加,新房市場一般會迎來供應和交易高峰。但今年類似的增長可能不會出現。受2016年樓市調控收緊,以及近幾年土地供應下降,新房項目供應減少,新房項目偏高端化,尤其是二手房市場轉冷等多重因素影響,2月份北京新房市場仍可能延續(xù)低迷。
成交清冷的情況還在更多城市上演。據當地媒體報道,春節(jié)假期(1月27日-2月2日),昆明樓市成交量偏冷,7天僅成交9套房,共623.67平方米;機構統(tǒng)計,自1月23日起,廣州新房網簽大幅縮量,過去兩周,網簽量分別為508套和288套,相比之前的動輒上千套出現明顯下滑;上周,上海新建商品住成交面積1.3萬平方米,跟它的前一周相比大降74%。
中原地產首席分析師張大偉表示,2017年以來,中國大部分城市的新房市場和二手房市場成交仍處低位徘徊。中原報價指數顯示,前期房價漲幅較高的城市回調壓力倍增,中原經理指數則顯示專業(yè)經紀人對后市較為冷靜審慎。隨著近期多地地方“兩會”釋放出嚴控樓市的信號,2017年房地產市場或維持穩(wěn)中有降態(tài)勢。
編輯:薛曉鈺
關鍵詞:樓市