政策調(diào)控顯效　市場觀望轉(zhuǎn)濃

　　記者采訪了解到，雞年開局清淡與市場風(fēng)向有關(guān)。１月的一系列數(shù)據(jù)顯示，樓市進(jìn)入下行通道基本確立，從購買心態(tài)來看也沒有非理性追漲行為。和去年下半年相比，一些買房人的心態(tài)相當(dāng)平穩(wěn)，并不著急出手，觀望成了市場主流。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，主要有三大原因造成雞年樓市慘淡經(jīng)營：一是春節(jié)假期為傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是２０１６年樓市過于火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節(jié)前后推盤量明顯減少；三是今年以來樓市熱度驟降，不少準(zhǔn)購房者因熱點(diǎn)城市未來房價走勢不明朗而處于觀望中。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，１月公布的２０１６年數(shù)據(jù)顯示，從去年１０月開始，市場的亢奮已在各地的調(diào)控之下逐漸退燒，多項(xiàng)指標(biāo)同比漲幅已有收窄。

　　實(shí)際上，在“防風(fēng)險、擠泡沫”的主基調(diào)下，去年９月份以來，全國２０余個熱點(diǎn)城市密集出臺調(diào)控措施，去年第四季度市場熱度驟降，部分三線四線城市也相繼加入調(diào)控行列。樓市開局遇冷也是政策調(diào)控顯效。此外，今年１月各地陸續(xù)召開的地方兩會也透露出“房子是用來住而不是用來炒”的信號。