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環(huán)北京城市出加急限購令 房價(jià)會不會越限越漲?
二問:樓市怎么調(diào),政府究竟怎么出手?
“我們正在根據(jù)中央要求,制定房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制,這個基礎(chǔ)性制度長效機(jī)制出臺以后,對房地產(chǎn)會起到一個保障作用。”陳政高表示。
從住建部長這段話里,麻辣姐聽到了兩個關(guān)鍵詞:“平穩(wěn)健康”和“長效機(jī)制”,而且這是中央的要求。以前房地產(chǎn)市場的主要問題,就是不夠平穩(wěn),大漲猛漲的時(shí)候多,漲上去又調(diào)不下來。難怪有不少人抱怨,“限購令”的結(jié)果,就是越限越漲。
“穩(wěn)定樓市、穩(wěn)定房價(jià),是一項(xiàng)緊迫的重大任務(wù)。”全國政協(xié)委員、上海社會科學(xué)院城市發(fā)展中心主任張泓銘表示,樓市的激烈波動,對經(jīng)濟(jì)社會乃至于全局,具有巨大的破壞作用。近10多年來,中國樓市一直在波動和調(diào)控中反復(fù)循環(huán),主要是三個原因所致:一是長期以來,過分依賴房地產(chǎn)推動經(jīng)濟(jì)、財(cái)政增長;二是投資渠道狹隘,導(dǎo)致貨幣大量流向樓市,不斷推高房價(jià)和銷售額;三是,前兩個因素使“房價(jià)只升不降”成為民眾牢固預(yù)期,導(dǎo)致階段性恐慌式購買。
那么,怎么來穩(wěn)樓市、穩(wěn)房價(jià)呢?政府工作報(bào)告明確,今年的調(diào)控策略還是那7個字,因城施策去庫存。啥叫因城施策?就是房子多的城市,得想辦法去庫存,要支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求;房子少的城市,就得想辦法穩(wěn)房價(jià)。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:環(huán)北京 限購令 房價(jià) 城市