業主:學區房廣告語誤導購房者 開發商:責任在地方政府

在寧夏回族自治區銀川市,同一區域的樓盤,就因為有的樓盤劃在一些名校招生范圍內,房價比周圍樓盤每平方米高出1000元至2000元。所以,一些房地產開發公司競相圍繞名校、學區房做文章。

近日,銀川市兩家房地產公司因為附近的名校招生范圍調整,開發的樓盤不再劃在名校招生范圍內,使得當初沖著買學區房的業主自發維權。業主認為,開發商在前期宣傳中使用“名校學區房”等廣告語涉嫌虛假宣傳,誤導了購房者；房地產開發商認為,樓盤沒有劃進名校的招生范圍是政府行為,不是開發商能左右的,將責任推給當地政府。3月17日,《法制日報》記者就此采訪了銀川市教育局、市場監督管理局。

一則公告粉碎“學區房夢”

3月12日,銀川閱海壹號院小區貼出的一則公告,讓已購房業主的心涼了一大半。公告上寫道:“關于今年適齡兒童入學問題及戶口落戶事宜,經銀川海茂房地產有限公司多次與相關部門溝通,確定由業主持購房合同、戶口本、購房發票等前往豐登派出所落戶,落戶后凡購房合同與落戶豐登派出所戶口證明的業主孩子可在2017年就近根據片區入學,后續就小孩入學事宜我公司將持續跟進全力配合。”

許多業主質疑,一旦戶口落戶到銀川市金鳳區豐登派出所,那么孩子入學有可能被劃到豐登小學或中學,這與開發商前期宣傳的樓盤屬于閱海小學、閱海中學的劃片區大相徑庭。

記者從業主提供的照片和樓盤紙質宣傳材料上看到,售樓中心的大廳墻上掛著“閱海小學、中學,優質教育”字樣的宣傳條幅,宣傳材料上寫著學區是閱海小學和閱海中學的廣告語。

無獨有偶,購買了位于金鳳區尹家渠北街和大連路交匯處的世貿悅海小區的業主,最近也被通知到豐登派出所辦理戶口,一些業主去金鳳區教育局咨詢才得知,小區不屬于閱海小學招生范圍,而銀川九中閱海分校的招生范圍也明確是戶籍要在上海西路派出所的。

一名業主告訴記者:“當初在售樓部,接待我的銷售人員反復強調,這個小區是城市新中心,學區是閱海小學和銀川九中分校。而且,在樓盤展示區醒目位置,標注了銀川市第一幼兒園、銀川九中閱海分校、閱海小學的位置,很容易讓人誤解。所以去年年底,才以每平方米6000多元的價格購買了一套世貿悅海小區的房屋。”

這名業主說,他現在想退房,被告知要支付約7萬多元的違約金。