雄縣一售樓部前聚集著許多購房者，但這里已禁止交易

一售樓處雖被封停，仍在登記購房意向

4月1日，中央決定設(shè)立雄安新區(qū)的消息發(fā)布。多路房地產(chǎn)投資客涌向雄安新區(qū)。面對瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)所屬的三縣分別召開會議，布置管控房價相關(guān)事宜，三個縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶。2日晚間到3日，大批炒房客開始從雄安新區(qū)三縣涌向周邊地區(qū)，距離最近的白溝、霸州等地成為其首選目標(biāo)。為了遏制炒房客洪流，雄安新區(qū)及周邊各地政府接連出臺眾多措施控制房價，在這輪多地聯(lián)合的“組合拳”下，飆升的房價終于在48小時內(nèi)逐漸“退燒”。

雄安新區(qū)

瘋狂炒房客折戟雄安新區(qū)

4月1日起，河北省保定市的雄縣、安新縣和容城縣便成為了全國最火的三個縣，這里從此不再是座普通的縣城，而是將要比肩深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)的雄安新區(qū)。

從4月1日晚開始，來自全國各地的炒房客云集雄安新區(qū)三縣。雄縣在4月1日晚上還叫價6000元一平米的房子，在3日下午就已經(jīng)上漲到了25000元一平米。面對瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣政府嚴(yán)陣以待。4月2日，三縣分別召開會議，布置管控房價相關(guān)事宜。三縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶，本地人外地人都不能買賣。商品房一律停售，二手房中介全部關(guān)停。在建的房子一律停工，農(nóng)民也不允許自建房。

時間到了3日下午，雄安新區(qū)及周邊地區(qū)大量房屋中介和售樓中心都已被封停，瘋長的房價在48小時之內(nèi)被“掐住脖子”，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場逐漸進(jìn)入觀望狀態(tài)。

差10萬元沒買到 炒房客急哭

3日下午，北青報記者來到了雄縣鑫城小區(qū)銷售中心，此時銷售中心的大門已經(jīng)被封條封住。李梅(化名)告訴北青報記者，4月1日晚上消息一出，雄縣多個售樓處和房屋中介就人滿為患了，除了部分本地人外，很多都是從北京、天津等地趕過來的，而當(dāng)晚新房的房價在每平米6000元左右，不過很多房子需要全款購買，“當(dāng)時有一個北京來的客戶說想要房子，直接帶了50多萬元現(xiàn)金，但全款購買的話還差10多萬元，他承諾一個月內(nèi)湊齊，但根本來不及，后面來了一個人直接用全款把房子買走了，北京的那個客戶當(dāng)時就哭了起來。”

炒房客的瘋狂讓雄縣人開了眼界。多位雄縣居民告訴北青報記者，4月1日晚，雄縣的多個開發(fā)商曾偷偷集中放開房源，當(dāng)時包括鑫城小區(qū)售樓部在內(nèi)的多個售樓中心都擠滿了手持巨額現(xiàn)金的炒房客，“我們這的人一輩子都沒見過有這么買房子的，掏幾十萬、上百萬，眼都不眨一下。”

雄縣賓館幾乎無房可住

“4月2日那天，你在雄縣的街上幾乎能看到全國各地來的車。”雄縣出租車司機鄭志杰對北青報記者說，“北京天津河北的最多，東北的車也很多，還有湖北江西，最遠(yuǎn)的還有從海南過來的，這在以前是見不到的，這些車?yán)铮邪司哦际浅捶康娜恕！?/p>

雄縣縣城雄耀路上一家賓館的前臺服務(wù)員告訴北青報記者，2號晚上賓館的所有客房都被訂滿了，當(dāng)時有很多人說在縣城找了好多家賓館都沒有住的地方，直到3日下午大量炒房客轉(zhuǎn)移到雄安新區(qū)外圍地區(qū)后，雄縣這家賓館前臺終于取下了“客滿”的牌子。

三縣連日開會應(yīng)對 防止炒房影響投資

面對瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣并非沒有準(zhǔn)備。

4月1日成立雄安新區(qū)消息發(fā)布之時，雄縣、安新縣和容城縣就已全面叫停房產(chǎn)交易，凍結(jié)一切房屋過戶手續(xù)，同時開始關(guān)停售樓部和房屋中介機構(gòu)。1日晚，三縣的住建、公安、城管部門派出大批人力值守各個售樓部和房產(chǎn)中介，維持秩序同時勸退炒房客。

對炒房行為的打擊是一套組合拳。

緊接著，4月2日上午，雄縣召開當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)開發(fā)商、中介緊急會議，該縣分管相關(guān)工作的副縣長謝克慶稱，政府已經(jīng)工作一個晚上，正在查封查處所有售樓門店，大小產(chǎn)權(quán)房都有，停止一切售樓行為。

時間到了4月3日，三縣村以上百余名干部在容城縣金孔雀溫泉酒店7樓召開“雄安新區(qū)駐村工作學(xué)習(xí)培訓(xùn)會議”，會議由雄安新區(qū)臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任劉寶玲主持。會議的核心內(nèi)容是“管控”，包括人員的管控，房價和地價的管控等，防止炒作行為影響投資。

容城縣縣長王占永4月2日對媒體表示，目前他們布置的工作第一是管控，第二是轉(zhuǎn)作風(fēng)。“留足空間，違法建設(shè)停建。等上級規(guī)章制度出臺后，會按部就班推進(jìn)。”關(guān)于房地產(chǎn)項目凍結(jié)問題，王占永稱，下一步等待新區(qū)有關(guān)規(guī)定，按照整體要求來推進(jìn)。

白溝

有樓盤房價一夜翻倍 政府查封多家中介

從2日開始，雄安新區(qū)三縣內(nèi)的房屋已經(jīng)暫停所有交易，但雄安新區(qū)的封盤卻無法阻擋這些瘋狂的炒房客，他們像泥石流一樣涌向周邊地區(qū)，距離雄縣縣城只有十幾分鐘車程的白溝鎮(zhèn)成為了地理距離上最近的目標(biāo)。炒房客的瘋狂讓白溝很多樓盤一夜之間房價翻倍。白溝鎮(zhèn)相關(guān)管理部門緊急出臺相應(yīng)舉措應(yīng)對，3日下午開始，白溝鎮(zhèn)越來越多的售樓處及房屋中介開始被封停。

白溝售房者跑到雄縣“拉”買家

3日下午，有許多購房者聚集在雄縣鑫城小區(qū)的售樓中心門外，房產(chǎn)銷售人員和中介人員在這里扎堆，其中就有從白溝趕來的人。

“雄安新區(qū)的房子已經(jīng)不能買賣了，白溝那里的房子雖然也暫時停止交易了，但是還是可以過去簽意向合同，那邊兒房源還多，價格也比雄縣便宜，開車過去就十幾分鐘時間。”中介白萌(化名)不時給身邊的人介紹。在雄縣，像白萌這樣從白溝趕來的售房者并不在少數(shù)。

而從雄縣到白溝的河北省042省道兩邊，有很多手中舉著售樓牌子的人在招攬買家，并不時給外地牌照的車內(nèi)人員發(fā)放宣傳單。