可免去“鑿墻裝修”苦惱

以鋼為骨的房子建成后會是什么樣？在首鋼裝配式住宅研發展示基地，一座咖啡色的樣板樓揭開了鋼構住宅的秘密。

“我們采用的是‘鋼框架+斜支撐’結構。”蘇寶珍指著樣板房中間一處成叉號模樣的鋼架說，普通的房子依靠混凝土墻來承重，鋼構住宅受力全部在框架上，所有墻體都不是承重墻，居民可以根據使用需要任意調整房間布局，實現個性化裝修。

其實，鋼結構的公共建筑在北京并不少見，可要應用到民宅，就要考慮到使用舒適度。記者在一處已精裝修的樣板間看到，鋼結構都已藏進了墻體里，外觀看上去和普通房子并無差別。不過相比傳統的300毫米厚墻體作法，鋼構住宅的墻體薄了90毫米，室內凈使用面積也就是“得房率”提高了3%到5%。

鋼構住宅還實現了房屋精裝修交房，就是考慮到了用戶安個開關都要鑿墻的裝修“老大難”煩惱。記者看到，架空地板和墻板預留一定空間，所有的水電氣熱管線都可以安放進去，后續維修不再需要鑿墻打洞，只需要卸下損壞管道和線路表面的裝修板材就可以維修，提高了便捷性。在衛生間，所有的管線不穿樓板，實現同層排水。“屋子漏水自家找問題就可解決，不用去找鄰居。”蘇寶珍說，只要不對鋼結構部分進行穿墻打洞等破壞性施工，就不用擔心住宅使用安全。

抬頭看去，在一處墻體拐角處，兩個巴掌大、一指厚的橢圓形鋼片用螺栓十字搭接在一起，每塊鋼片的螺栓部位都預留了一條5厘米左右的槽口。配套墻板與主體結構“柔性連接”，如果遇到地震，預留的5厘米能給墻板提供一個位移和變形的空間，結合鋼結構自身韌性特點，房屋的鋼結構會變形而不易坍塌，將起到保護居民生命的作用，而且更耐用。

鋼構住宅將成行業趨勢

作為綠色建筑的主要代表，鋼結構住宅已占歐美日市場的40%以上，而我國仍處于起步階段。去年住建部發文稱，鋼結構住宅作為裝配式建筑的其中一種，已被列為國家重點推廣項目，將在全國各地大力推廣。北京走在了前面，首鋼發揮鋼材生產與制造加工等方面優勢，率先試水鋼結構住宅項目。

“相比混凝土結構，鋼結構住宅在達到預期壽命后鋼材可全部回收，重復利用，符合綠色建筑及循環經濟特點。”牽頭開展鋼結構住宅設計研發的首鋼國際工程公司總經理袁文兵說，鋼結構住宅試點工程裝配化率很高，符合當前住宅產業化和綠色建筑要求，符合行業發展趨勢。首鋼進行了大量設計研發，鋼梁柱外裹著防火涂料等新型建材，在防腐蝕和防火方面達到了國家標準。袁文兵說，雖然鋼構住宅整體造價要高10%左右，但由于相關部門提供鼓勵政策，不會提升成本。

目前，首鋼有兩個純鋼結構住宅項目正在進行試點設計建設，鑄造村項目是北京住宅產業化試點工程，首鋼南區二通項目今年將開工，規劃建設4棟高層鋼結構住宅，幼兒園、垃圾站、配套公建和小學也將按照鋼結構進行建設，成為北京第一個整個地塊全為鋼結構的項目。