墓地經營“高端化”助推價格

在業內人士看來，整體供需矛盾突出，加上留有“經營性”的口子，導致墓地市場秩序愈發混亂。有些陵園更像是另類房地產樓盤，所謂“風水佳”“位置好”等房地產的廣告語也用于豪華公墓的宣傳。政府將殯葬用地的開發使用權通過招拍掛形式給企業，企業則展開個性化開發和營銷，助推墓地價格飆漲。

與民政部門下屬作為事業單位的經營性墓園相比，企業更側重于個性化、高端化服務。記者調研發現，多家墓地提供看墓選墓的“一條龍服務”，專車負責接送、金牌經理一對一服務。

福壽園國際集團有限公司是一家港股上市公司，其自稱“中國最大的殯葬服務提供商”，提供專業且個性化的多樣服務，滿足不同客戶群的需求，提供包括定制藝術墓、成品藝術墓、傳統成品墓、草坪臥碑墓、綠色環保墓、室內葬等多種墓穴。

財務報表顯示，2016年福壽園公司營收12.7億元，其中近9成來自于墓地服務，毛利超過10億元，凈利潤4.5億元，其中墓地服務毛利率高達81％，整體毛利率超過79％，而負債率僅5.6％。

合肥市小蜀山陵園是合肥市民政局下屬的事業單位，是一座公益性公墓。有獨立墓碑和占地的墓位售價約在3萬元至5萬元。辦公室工作人員李露說：“公墓和經營性墓地的價格相差很多，同樣規格的硬質墓位在經營性公墓的價格至少在10倍以上。”

與之形成鮮明對比的是，大蜀山文化陵園是上海福壽園集團旗下的陵園，在合肥屬于“高端”經營性公墓。一位銷售部人員表示，陵園的墓位除了生態葬以外主要有藝術墓碑、草坪、景觀幾種，其中景觀墓位占地最小，藝術墓碑價格最高，且根據位置、風水、定制要求等有不同價格。而記者采訪的多家殯葬公司和一些逝者家屬表示，這些“高端墓”的價格“最便宜的近10萬元，最貴的售價幾十萬甚至百萬”。