從雙橋東路向西400多米,整齊矗立著46座高達12米的筒倉,旁邊還有兩排廠房,廠房邊的鐵軌上停靠著一節舊車廂,看似一處工業區。但是行走在廠區里,卻是一片花園景觀,廠房內是高挑寬敞的空間、年輕時尚的裝修,狹長的廠房間,巨大的筒倉下原先6米多高的廠房漆成深灰的水泥色調。水泥罐群北側是兩個庫房,庫房的長度與水泥罐群一樣均為400米,分割成面積整齊的辦公區,已經有入駐企業以自己的風格進行裝飾。西側廣場以火車頭為中心,形成一個別具特色的開放空間,三節火車車廂被完好地保留下來,預計做成車廂咖啡廳。廠房之間曾經的荒地和鐵軌現如今已經被綠地和雕塑取代……

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這里曾經是東五環赫赫有名的勝利混凝土建材廠,作為亞洲最大的水泥筒倉,勝利水泥庫在亞運會、奧運會場館建設和北京多個重點工程中有著重要貢獻,與20年前車水馬龍的情景相比,占地70多畝的勝利水泥庫廠區沒有了往日的熱鬧,改造后的園區內保留了46座水泥筒倉、老廠房和部分鐵軌,成為供人參觀的工業文明遺跡。

借助朝陽區經濟轉型“高精尖”,當初的工業廠房已變身文化創意園區,并改名“塞隆”,以濃厚的工業遺存氣息為優勢,主攻文化產業,尤其是影視和視覺等領域。“塞隆”的重生,是繼酒仙橋地區的“798”、慈云寺橋東的“萊錦”之后的又一嘗試,也是朝陽區域經濟“轉方式、調結構、促發展”的一個縮影。近年來,朝陽區先后引導和支持了北京第二棉紡廠、北京齒輪廠等近20個國有企業轉型升級發展文化產業,打造了萊錦文化創意產業園、北京懋隆文化產業創意園等一批特色文化創意產業園。

朝陽區作為文化創意產業的領跑者,首創了文化創意產業園區這一區域發展模式。朝陽區的文化創意產業園區已經成為首都文創產業重要的承載體和增長極。

目前,朝陽區規模以上文創企業數、實現收入、從業人員數量等各項主要指標,均約占北京全市文創產業的1/4。目前,朝陽區共有北京國家廣告產業園、國家音樂產業基地、國家動畫產業基地、國家版權貿易基地等一批國家級文化創意產業基地,文化創意產業園區發展已呈現更高層次和更廣范圍的總體格局。此外,還集聚了798藝術區、751時尚設計廣場、惠通時代廣場等一批市級文創基地,對朝陽區乃至全市文化創意產業的發展起到重要支撐作用。朝陽區文化創意產業園區發展建設的優勢地位因此進一步凸顯。

朝陽區文化創意產業園區的發展是在充分挖掘和利用城市空間資源的基礎上,通過資源集聚自發形成、原有資源改造利用、全新規劃建設和依托城市景觀提升等多種模式逐步發展壯大起來的。在產業發展的同時,推動了城市老工業基地等閑置空間的再利用,促進了區域功能格局的優化。作為北京早期工業重鎮的朝陽區,擁有全市六大工業基地中的五個,工廠搬遷停產后,留下了大量的老廠房和用地。在朝陽區文化強區的戰略指引下,不少老廠房變身文化創意產業園區,實現了轉型再利用的“鳳凰涅槃”。北京798藝術區、朝陽規劃藝術館、由原京棉二廠廠房改造而成的萊錦創意產業園,已經逐步發展為北京的城市名片和文化地標。文化創意產業園區對舊有區域的改造利用,促進了舊工業區的區域復興,實現了第三產業在區域內的空間優化和協同布局。

朝陽區文化創意產業集群發展模式經歷了從1.0到5.0的五個階段,即從文化創意產業專業基地→文化創意產業園區→再到文化創意產業集聚區→文化創意產業功能區→國家文化產業創新實驗區,這個轉型升級過程,不是簡單的物理空間拓展,而是圍繞文化創意產業提質增效升級發展,不斷完善產業鏈、服務鏈、供應鏈的過程。

在加快轉變經濟發展方式的攻堅時期,朝陽區發展文化創意產業有助于城市服務業內在結構的優化升級。文化創意產業的快速發展在為轉型期的城市提供經濟貢獻的同時,文化創意的附加值及其對相關產業的帶動作用也使整個城市區域實現整體增值,提升關鍵發展要素質量與整體產業能級,從而有效激活了經濟發展的綜合服務功能。

2014年7月,圍繞首都“政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心”的城市戰略定位,文化部和北京市采取部市戰略合作的方式,以北京CBD-定福莊一帶為核心承載區,共同推動建設全國首個國家文化產業創新實驗區。建設國家文化產業創新實驗區是“十三五”時期朝陽區認真貫徹落實中央和北京市委市政府的部署和要求,實施創新驅動轉型戰略的重大任務。國家文化產業創新實驗區堅持“國際化、高端化、品牌化、融合化”的轉型升級戰略,以文化創意產業的創新發展帶動區域產業融合升級。充分發揮文化傳媒、廣告會展等傳統產業優勢,不斷增強創意、設計、品牌對傳統行業的內容創新及附加值提升作用,推動傳統行業轉型升級、提質增效發展。聚焦高端產業和高端環節,積極推動文化產業與新興科技、金融的融合,全力打造以文化傳媒、數字內容、創意設計、文化貿易、休閑娛樂為支撐的高端產業體系。緊密圍繞“互聯網+”和“文化+”戰略,積極培育文化融合新業態,全面提升文化產業融合發展水平。

文創實驗區品牌企業進一步聚集,產業規模持續壯大,轉型升級成效顯著。截至2016年底,在文創實驗區登記注冊的文化企業(單位)34848家,占全區文創企業總數的48.2%。全區登記注冊文化創意企業(單位)72247家,2016年新增14251家,同比增長24.6%;實現GDP625.1億元,完成區級財政收入94.5億元。2016年,文創實驗區新增包括央視創造、中視和新、中視前衛、樂視互娛科技有限公司等文創企業7180家,其中新增注冊資本5000萬以上文創企業274家,注冊資本1億元以上文創企業99家,注冊資本合計282.3億元。2016年,實驗區規模以上文創企業實現收入預計1600億元左右。實驗區核心區范圍內已聚集了人民日報、中央電視臺、北京電視臺、鳳凰集團、阿里巴巴、騰訊影業、亞馬遜卓越、掌閱科技等一批知名品牌文化企業,成為中國文化傳媒類企業最集聚的區域。

目前,實驗區已聚集了北京國家廣告產業園、郎園文化創意產業園、萊錦創意產業園、懋隆文化產業創意園等50多個文化產業園區(基地),形成錯位、協同、融合的發展格局。

文創實驗區堅持產業高端化發展戰略,聚焦高端產業、高端環節、高端功能,嚴格產業準入。兩年多以來,積極引導傳統產業轉型升級,推動區域構建“高精尖”經濟結構,成效顯著,品牌影響力持續提升,轉型升級發展文化創意產業,不僅沒有新增產業用地,而且還實現了非首都功能疏解、構建“高精尖”經濟結構、推動京津冀文化產業協同發展的目標,在服務首都全國文化中心建設等方面發揮了越來越重要的積極作用。