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聚焦以房養(yǎng)老騙局:老人們已簽文書想拿回房很難

2017年07月28日 11:53 | 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)
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受騙老人吳老太在家中收拾行李,房子被二次過(guò)戶后,新房主要求她在三天之內(nèi)搬走。趙赫廷/攝

老人的子女發(fā)現(xiàn),公證處成為他們維權(quán)過(guò)程中繞不過(guò)去的一個(gè)坎兒。一方面,老人手里幾乎沒(méi)有任何與借款和房產(chǎn)抵押有關(guān)的法律文書,僅有一張廣艷彬手寫的欠條,他們只能向?yàn)槔先宿k理公證手續(xù)的公證處索要。另一方面,按照《公證法》第二十七條第二款的規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。他們也想知道,老人簽署這些法律文書時(shí),是否真正理解這些文件的含義。

李君回憶,當(dāng)時(shí)龍學(xué)武在公證處的辦公桌上讓自己簽字,簽完之后一起合了個(gè)影,整個(gè)過(guò)程既沒(méi)有公證員的解釋和詢問(wèn),也沒(méi)有做筆錄。

但無(wú)論是借款合同、公證申請(qǐng)、公證書還是委托書,均有李君的親筆簽名。公證處堅(jiān)稱,這就是老人的真實(shí)意思表示,并有老人簽字的詢問(wèn)筆錄為證。

幾經(jīng)周折,張玲看到了這份全文打印、署名公證員楊宏舟和記錄人顧萱的詢問(wèn)筆錄。

在筆錄中,公證員詳細(xì)地向李君介紹了借款公證和委托公證的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),長(zhǎng)達(dá)6頁(yè)的筆錄中每一頁(yè)底部都有她的簽名。筆錄中特別注明,所有的公證材料都由“銀主”來(lái)取。這也導(dǎo)致李君直到被趕出家門,手中都沒(méi)有任何與辦理借款抵押和委托有關(guān)的書面材料。

張玲發(fā)現(xiàn),這份公證筆錄與同樣受騙的高如老人此前一個(gè)月所做的筆錄幾乎完全一樣,只在個(gè)人身份信息處有所不同。她質(zhì)疑兩個(gè)年齡、受教育程度、生活背景完全不同的人怎么會(huì)對(duì)同一個(gè)問(wèn)題作出完全一樣的回答。

中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者獲得的一份2016年11月錄制的錄音中,方正公證處主任王世剛解釋稱:“這個(gè)筆錄在電腦里已經(jīng)制式化了,你們這樣的公證一年將近4萬(wàn)件,公證員和公證員助理處理所有的這些都是制式化的,這是約定俗成的,不導(dǎo)致公證無(wú)效。”

董望的女兒也說(shuō),父母在北京市國(guó)立公證處辦理公證的過(guò)程中,對(duì)委托賣房的委托公證一無(wú)所知。

編輯:梁霄

關(guān)鍵詞:騙局 以房養(yǎng)老 文書

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