新華社天津8月23日電（記者付光宇）記者從天津市國土房管局了解到，截至7月底，天津市住房租賃市場規模達到53萬套、3900萬平方米，其中個人對個人的租賃類型約占市場總規模的80%，未出現企業搶占房源操縱市場價格現象。

據鏈家住房租賃成交數據顯示，今年5至7月份，天津鏈家住房租賃業務共成交7841套，同比去年增加1.2%；平均每平方米月租金分別為34.1元、34.5元、34.5元，環比上月分別下降6.1%、上漲1.2%、持平。

鏈家地產天津公司副總經理葉斌表示，今年以來，由于外省市來津就業的大學生增多，租賃住房成交量較去年同期有所增加，但增幅不大，住房租金水平整體平穩，市內六區兩居室的租金每月2000元左右，熱門區域的租金每月3000元左右，基本符合市場接受能力。

天津市國土房管局相關負責人介紹，目前，天津市住房租賃市場中由住房租賃企業運營的房源，主要來自本企業或從其他企業收購或長租的整幢房屋，接受個人委托運營的分散式租賃住房僅占1%，難以形成市場壟斷。

記者了解到，天津已建立住房租賃企業備案制度，將住房租賃企業全部納入監管范圍，定期組織人員對房地產經紀機構、住房租賃企業進行全覆蓋的檢查。每年定期發布全市各區、各板塊市場租金水平，引導市場合理定價。