違規(guī)使用公租房家庭將被懲戒

市住建委明確，違規(guī)家庭5年內(nèi)不允許再申請公共租賃住房及共有產(chǎn)權(quán)住房

新京報訊 (記者 鄧琦)市住建委昨日印發(fā)通知明確，違規(guī)使用公租房的家庭，經(jīng)調(diào)查核實，取消其各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補貼方式保障為主。

違規(guī)家庭退房后將被罰款

昨日，市住建委印發(fā)《關(guān)于進一步加強已獲得住房保障家庭動態(tài)監(jiān)督管理工作的通知》。

其表示，公租房作為北京住房保障體系中的重要一環(huán)，擔(dān)負著為中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員解決住房困難的艱巨任務(wù)。北京始終高度重視公租房入住后的使用監(jiān)管工作，堅決打擊違法轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，實現(xiàn)公共資源公平善用，維護社會公平正義。

《通知》明確了違規(guī)轉(zhuǎn)租家庭查處標準。經(jīng)調(diào)查核實，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門可依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，停止發(fā)放租金補貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)有關(guān)規(guī)定處以罰款。

各區(qū)住房保障部門應(yīng)將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補貼方式保障為主。

也就是說，被查實的違規(guī)使用公租房家庭，未來其實物保障房資格或許被永久取消。5年期限已過后，違規(guī)家庭也只能再申請貨幣補貼的保障方式。

公租房租賃合同中明確違約責(zé)任條款

《通知》要求，各區(qū)住房保障部門和各公租房產(chǎn)權(quán)單位(運營管理單位)，在辦理公租房入住手續(xù)時，要書面告知保障家庭遵守公租房管理有關(guān)規(guī)定，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。

要將公租房政策宣傳工作日常化。各公租房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應(yīng)寫明“本小區(qū)(樓棟)為公租房，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負責(zé)人及舉報電話等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)通過發(fā)放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導(dǎo)保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。

將探索設(shè)立舉報獎勵制度

《通知》還要求，市、區(qū)住房保障部門對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)等，應(yīng)在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布，并將有關(guān)信息同時抄送相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)家庭實施聯(lián)合懲戒。

市住建委表示，關(guān)于公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的其他綜合治理措施，后續(xù)還將有相關(guān)文件出臺。

據(jù)悉，針對目前公租房違規(guī)使用查處難、取證難、訴訟難、執(zhí)行難等問題，通過完善公租房租賃合同條款，通過合同明確違規(guī)行為的民事責(zé)任，加大違約責(zé)任處罰力度。完善“誠信協(xié)議”和“告知書”內(nèi)容，作為合同附件，明確禁止性行為。

未來各區(qū)住房保障管理部門設(shè)立舉報電話、郵箱和舉報平臺，并將探索設(shè)立舉報獎勵制度，對于屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎(chǔ)上，給予一定獎勵。