新華網北京2月23日電（吳海花 王日晨 袁雅錦）昨日，國家統計局發布數據顯示，1月份全國一二線城市住宅價格環比基本止漲，部分城市略有下降，值得注意的是，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落。從各個地方城市發布成交數據來看，1月傳統淡季的成交量均出現了回落，再加之房價止漲，市場進入了成交量與房價的博弈的關口期。

一線樓市房價基本止漲

統計局發布數據顯示，從環比看，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平。其中，北京1月環比持平、上海環比跌0.1%、深圳跌0.5%、廣州漲0.6%；從同比看，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落，本月比上月回落2.6個百分點。

記者從各大一線城市了解到，由于進入1月傳統淡季，房地產市場在成交量方面均出現了不同程度的下滑。

據北京市住建委公布的官方數據統計，2017年1月全月，北京新建商品住宅共簽約4994套,其中新建純商品住宅簽約2477套，環比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量,下滑了23.8%。相比去年同期也出現了大幅下滑，2016年1月北京市新建商品住宅共簽約7159套。同樣的情況也出現在了上海，今年1月全月，上海市新建住宅成交9319套，成交面積88.68萬平方米，環比下跌31.6%，同比下跌60.0%。

在南方市場，根據廣州市發改委公布數據，1月廣州一手住宅網簽量為6834套，環比減少42.28%，同比也減少一成。業內人士分析，1月住宅市場價格下跌，成交量急劇萎縮，與春節效應密切相關，成交量大幅度下滑也在情理之中。

作為去年房地產市場較熱的深圳市降溫情況更為明顯。據深圳市規土委數據顯示，1月全市新房住宅成交1652套，環比下跌23.55%，同比下跌69.67%。二手住宅方面成交2747套，環比下跌27.94%，同比下跌81.88%。