本報訊（記者 曹政）昨天上午，住建部部長陳政高在新聞發布會上透露，去年，我國房地產去庫存取得初步成效，熱點城市房地產市場趨于穩定，棚戶區改造任務順利完成。在備受關注的房價方面，他透露，目前一線城市新房價格止漲。

數據顯示，去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

在去庫存方面，根據國家統計局的統計數據，2015年末商品房待售面積7.18億平方米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。

去年一些房價上漲過快的熱點城市，近幾個月陸續通過采取限購、限貸、增加土地和房屋供應面積等措施，房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制。

在一連串調控的背景下，房價走勢如何？陳政高披露，1月份從環比看，一線城市新建商品房住宅價格環比繼續持平，沒有增長，也沒有回落；二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%，比上個月回落了0.1個百分點；三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續四個月持續回落，本月比上月回落了2.6個百分點；二線城市新建商品房住宅同比兩個月回落，本月比上個月回落0.4個百分點。“不論是從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。”他說。

前一天，國家統計局的數據也顯示出1月份15個一線城市和熱點二線城市房價新趨勢：11個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市持平；1個城市上漲0.6%，但漲幅已經連續4個月回落。“盡管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康的發展。”陳政高說。

對于近日頗受關注的房地產稅問題，住建部副部長陸克華在發布會上說，這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。“有關部門正在按照中央要求開展工作。”

“樓市調控繼續深入，房地產稅等長效機制的推進在逐漸加速，整體看，未來房地產市場的走勢將逐漸平穩。”中原地產首席分析師張大偉分析，短期看，房地產稅落地的可能性不大，但預計最近房地產稅的推進速度將加快，對房地產市場也將產生比較明顯的影響，房地產調控越來越趨向長效機制。