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銀行收縮房貸:利率普遍上調(diào)至9折 放款周期拉長(zhǎng)
房貸利率上浮是大概率事件
房貸業(yè)務(wù)一直被銀行視為較為優(yōu)質(zhì)和安全的貸款品種,去年以來(lái),多數(shù)銀行也加大了在個(gè)人房貸業(yè)務(wù)上的布局力度。不過(guò),居民快速加杠桿購(gòu)房所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也引發(fā)了市場(chǎng)的關(guān)注和監(jiān)管的警覺(jué)。
日前發(fā)布的《2016年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》專(zhuān)門(mén)開(kāi)辟了《資產(chǎn)價(jià)格、貨幣政策與住房金融宏觀審慎政策》專(zhuān)欄。報(bào)告稱(chēng),下一階段,要貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,落實(shí)好各項(xiàng)制度和機(jī)制建設(shè),宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自主購(gòu)房,嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房,更為重要的,是從完善財(cái)稅制度、改進(jìn)土地占補(bǔ)平衡等方面入手,從供給端解決房地產(chǎn)供需錯(cuò)配問(wèn)題,構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。
一位大型銀行地方分支機(jī)構(gòu)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者,目前監(jiān)管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)按揭信貸規(guī)模有嚴(yán)格把控,機(jī)構(gòu)也要定期報(bào)送數(shù)據(jù)。
“我去年底買(mǎi)房申請(qǐng)的按揭貸款最近剛放下來(lái),前兩天我問(wèn)給我辦貸款的銀行客戶(hù)經(jīng)理,他告訴我說(shuō)現(xiàn)在的房貸額度非常緊張,放款周期明顯拉長(zhǎng)了。”北京的周女士告訴記者。
一位房地產(chǎn)中介人員也表示,北京地區(qū)多數(shù)銀行的房貸利率已經(jīng)從去年底的基準(zhǔn)利率8.5折升至9折,只有少數(shù)外資銀行的房貸利率還能做到8.7折,但能享受這一水平利率的客戶(hù)也只是少數(shù)的資質(zhì)非常好的客戶(hù)。
深圳市上善若水資產(chǎn)管理有限公司投資總監(jiān)侯安揚(yáng)直言,“銀行目前已沒(méi)有動(dòng)力給房貸利率優(yōu)惠了,房貸利率上浮是大概率事件。”
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:銀行 低調(diào) 收縮 房貸
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