房貸收緊已在今年1月的二套房貸款期限等方面有所體現，近期，有部分銀行從業人士向新京報記者證實，已有銀行接到放款額度收緊的通知，銀行對房貸整體放款的速度開始放慢，購房者拿到貸款的周期較之前有所延長。

昨日，新京報記者走訪發現，在銀行信貸收緊之后，房產中介和貸款公司的“墊資”業務出現了抬頭跡象。部分中介以高于銀行的利率為購房者提供墊資貸款，同時，向貸款公司尋求資金的購房者數量也有所增多。

購房者

銀行貸款一月未果，轉尋中介“墊資”

3月14日，張先生（化名）終于從房產中介處拿到了“墊資”貸款。

“已經看好了一套房子，首付已付，還剩下尾款，房東一直在催。”一個月前，張先生向銀行申請了房貸，但至今未拿到貸款。“現在銀行放款速度明顯慢了，之前放款周期也就是20天左右。”

張先生三天兩頭往銀行跑，但每次都收到一樣的回復：“銀行說央行在控制貸款額度，導致現在銀行沒有額度，所以房貸排隊現象比較嚴重。”

“我年前就申請房貸了，一直到現在還沒有下來，”劉女士（化名）和張先生一樣，也在焦急等待中。

經不住房東的催促，張先生找到了房產中介。“簽的是三方合同，中介說幫忙做中間墊資，”房產中介的“墊資”貸款期限是兩個月，“第一個月1.7%，第二個月1.5%，比銀行利息要高。”

貸到款的張先生終于松了一口氣。“想在中介那里做墊資的購房者很多，尤其一些連環貸的購房人。但中介手里資金有限，并不是所有人都能拿到墊資。”

貸款公司

年后房貸業務客戶增加四成

除了向房產中介求助“墊資”，也有不少購房人轉向貸款公司尋求資金。

“此前只有零星幾個人來公司辦理房產方面的貸款，年后這樣的客戶增多，”3月14日，北京一貸款公司的負責人向新京報記者透露，隨著政策調控導致銀行放款速度變慢，加上最近房價上漲過快，不少賣房人急需拿到貸款做改善性置換。

上述貸款公司人員表示，在房貸方面的客戶量較往年增加了40%左右。“貸款的金額也在變大，基本上每個客戶貸款都是300萬左右起貸。”上述人士表示，與銀行相比，貸款公司基本上三到五天即可放款。

銀行

有接到通知收緊放款

而在一業內人士看來，銀行發放房貸速度變慢早已開始。

“從去年十月底開始，我們這些辦理貸款的業務人員就明顯感覺到放款速度在變慢。總行沒有額度分給我們，即使有也特別少，”一家隸屬于五大行的支行業務人員表示，其最近剛發放完1月19日的房貸申請，“現在都要倆月左右。”

另一家在京的股份制銀行支行業務人員則向新京報記者透露，目前銀行有收到放款額度收緊的通知。“上個月開始有收緊額度的通知，有的銀行發放貸款的速度已經變慢，我們還在‘扛著’。”該業務人員表示。