繼兩月前河北張家口冬奧小城崇禮升級區域性住房限購政策后,5月26日,張家口市區限購政策正式出臺,對外地戶籍居民家庭限購1套住房,并對中心城區新購住房實施“3年后方可上市交易”的限售政策。

張家口與北京攜手成功取得2022年第24屆冬季奧林匹克運動會舉辦權后,政策紅利帶動張家口冰雪運動的發展,也吸引了一部分投資者的目光。河北大學經濟學院教授張玉梅表示,張家口房價一直不高,隨著申奧成功,其房價持續“看漲”。

近日,河北省政府辦公廳印發《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》,要求進一步加強對環京和環雄安等房價過高、上漲過快地區的限購和限貸措施。目前,承德、秦皇島、唐山、保定、張家口五市已升級樓市限購政策。

5月22日,保定市人民政府發布《關于加強房地產市場管理的意見》,規定非本市戶籍居民家庭購房,須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,同時對限價土地開發的商品房要求10年內不得轉讓,此舉被看做是保定“最嚴”限購令。

“資金是流動的,這種區域性的樓市調控行為能夠防止需求轉移引發新的異動。”張玉梅認為,保定、張家口作為環雄安新區和環首都的熱點城市,其樓市限購政策的升級能夠進一步擠壓投資客生存空間,保障購房者的基本需求。

河北省住宅與房地產業協會常務副會長兼執行秘書長、河北省房地產研究中心主任張彥峰表示,政府對房地產市場的調控本質是要規范房地產市場,引導房地產市場穩中有定,理性發展。